5 правил, которые нужно соблюдать при строительстве своего первого загородного дома
Если соблюдать эти правила, вы избежите много ошибок, которые приведут к превышению сметы, затянутым срокам и плохому качеству строительства.
1 правило: признаться, что ты новичок
Одно из самых важных правил. Для многих это будет сделать болезненно, потому что почти каждый мужчина считает себя экспертом в стройке. Кто-то скажет: «Я делал в квартире ремонт», «Я когда был маленький, помогал деду строить дачу» или «Я соседу помогал крыть крышу». Друзья, это все не считается.
Избавьтесь от иллюзий, что вы можете мыслить и работать на уровне профессиональных проектировщиков и строителей.
2 правило: изучать тему строительства
Нужно понимать, для чего ты строишь дом. Особенно, если делаешь это в первый раз.
Чтобы сбежать из ненавистной квартиры? Или хочешь жить в ней, но еще и иметь дом за городом? Нужно сразу думать о том, какой образ жизни ты будешь вести. Очень многие люди этого не понимают и, как следствие, не понимают какой дом им нужен. Они перебирают массу вариантов в интернете, выбирая по принципу «нравится-не нравится».
Речь о том, что нужно понять, какой дом ты хочешь и какой дом нужен. Затем изучить строительную технологию, по которой хочется построить этот дом.
И, наконец, создать все необходимые условия, чтобы по этой строительной технологии все было сделано качественно и в срок. Ну и желательно недорого.
3 правило: иметь рабочую документацию
Наличие рабочей документации для строительства. О чем это? Я нарочно избегаю слова «проект», потому что оно испорчено многочисленными строительными сайтами, которые обещают «проекты в подарок» или за полцены.
Не бывает легких, быстрых, дешевых проектов, даже если это типовой проект. Он недорогой, потому что рассчитан на массовую скупку и автор на нем нормально заработает. Но все равно его нужно будет привязывать к вашему участку, а это значит, что нужно будет переделывать фундамент, который может не подойти для ваших гидрогеологических условий участка и формы рельефа.
Например, дом с низким цоколем не сядет на участок с уклоном.
Об этом нужно помнить. Придется заказывать какие-то проектные работы либо у людей, у которых вы купили готовый проект, либо нанимать сторонних специалистов, которые его переработают.
Как правило, проектные работы начинаются с переделки понравившегося готового типового проекта из интернета. В общем-то это нормально.
4 правило: иметь 70% бюджета на строительство
Наличие на старте 70 % от бюджета строительства коробки – обязательно. Это очень важная цифра. Что включает в себя возведение коробки? Это:
-
фундамент,
-
стены,
-
перекрытия,
-
крыша,
-
утепление,
-
окна,
-
двери,
-
коммуникации.
Причем, без внутренних инженерных систем и какой-либо отделки.
Если все это удовольствие стоит, к примеру, 10 миллионов, то в наличии нужно иметь семь. Так вы обезопасите себя от непредвиденных рисков, которые при строительстве бывают всегда.
5 правило: выключить свои эмоции
О своем доме не надо мечтать. Потому что, когда мы о чем-либо мечтаем, мы воспринимаем результат эмоционально. Мы представляем, как будем встречать праздники, как там будут расти наши дети, взрослеть внуки и т. д.
Но дом – это технически непростое сооружение, которое нужно тщательно продумать, все взвесить и выбрать оптимальный вариант. Если не воспринимать загородный дом как роскошь, а подходить к строительству трезво и взвешенно, можно сразу обратить внимание на важные технические нюансы. Это позволит привлечь необходимых специалистов для всего строительного процесса, а также планировать и контролировать этот процесс до введения дома в эксплуатацию.
Эти правила – про мышление, про то, как сразу заставить свой мозг работать в нужном направлении. А думать придется много, потому что стройка – это сложный, дорогой и долгий процесс. Если его не продумать заранее, то не ждите хорошего результата.
А если вы читаете и другие наши статьи:
Как самостоятельно проверить участок перед покупкой
С чего начать строительство дома
На чем можно сэкономить при строительстве дома
значит, вы уже на верном пути и получаете правильные знания.
Планируете купить участок в Московской области? Обратитесь в «Земельный экспресс».
Компания предлагает большой выбор участков под ИЖС на юге и юго-западе Подмосковья. Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы узнавать новости о поселках и акциях.
