5 правил, которые нужно соблюдать при строительстве своего первого загородного дома

Если соблюдать эти правила, вы избежите много ошибок, которые приведут к превышению сметы, затянутым срокам и плохому качеству строительства. 

1 правило: признаться, что ты новичок

Одно из самых важных правил. Для многих это будет сделать болезненно, потому что почти каждый мужчина считает себя экспертом в стройке. Кто-то скажет: «Я делал в квартире ремонт», «Я когда был маленький, помогал деду строить дачу» или «Я соседу помогал крыть крышу». Друзья, это все не считается. 

Избавьтесь от иллюзий, что вы можете мыслить и работать на уровне профессиональных проектировщиков и строителей.

2 правило: изучать тему строительства

Нужно понимать, для чего ты строишь дом. Особенно, если делаешь это в первый раз.
Чтобы сбежать из ненавистной квартиры? Или хочешь жить в ней, но еще и иметь дом за городом? Нужно сразу думать о том, какой образ жизни ты будешь вести. Очень многие люди этого не понимают и, как следствие, не понимают какой дом им нужен. Они перебирают массу вариантов в интернете, выбирая по принципу «нравится-не нравится». 

Речь о том, что нужно понять, какой дом ты хочешь и какой дом нужен. Затем изучить строительную технологию, по которой хочется построить этот дом. 

И, наконец, создать все необходимые условия, чтобы по этой строительной технологии все было сделано качественно и в срок. Ну и желательно недорого.

3 правило: иметь рабочую документацию

Наличие рабочей документации для строительства. О чем это? Я нарочно избегаю слова «проект», потому что оно испорчено многочисленными строительными сайтами, которые обещают «проекты в подарок» или за полцены. 

Не бывает легких, быстрых, дешевых проектов, даже если это типовой проект. Он недорогой, потому что рассчитан на массовую скупку и автор на нем нормально заработает. Но все равно его нужно будет привязывать к вашему участку, а это значит, что нужно будет переделывать фундамент, который может не подойти для ваших гидрогеологических условий участка и формы рельефа. 

Например, дом с низким цоколем не сядет на участок с уклоном. 

Об этом нужно помнить. Придется заказывать какие-то проектные работы либо у людей, у которых вы купили готовый проект, либо нанимать сторонних специалистов, которые его переработают. 

Как правило, проектные работы начинаются с переделки понравившегося готового типового проекта из интернета. В общем-то это нормально. 

4 правило: иметь 70% бюджета на строительство

Наличие на старте 70 % от бюджета строительства коробки – обязательно. Это очень важная цифра. Что включает в себя возведение коробки? Это:

• фундамент, 

• стены, 

• перекрытия,

• крыша, 

• утепление, 

• окна, 

• двери,

• коммуникации. 

Причем, без внутренних инженерных систем и какой-либо отделки.

Если все это удовольствие стоит, к примеру, 10 миллионов, то в наличии нужно иметь семь. Так вы обезопасите себя от непредвиденных рисков, которые при строительстве бывают всегда. 

5 правило: выключить свои эмоции

О своем доме не надо мечтать. Потому что, когда мы о чем-либо мечтаем, мы воспринимаем результат эмоционально. Мы представляем, как будем встречать праздники, как там будут расти наши дети, взрослеть внуки и т. д. 

Но дом – это технически непростое сооружение, которое нужно тщательно продумать, все взвесить и выбрать оптимальный вариант. Если не воспринимать загородный дом как роскошь, а подходить к строительству трезво и взвешенно, можно сразу обратить внимание на важные технические нюансы. Это позволит привлечь необходимых специалистов для всего строительного процесса, а также планировать и контролировать этот процесс до введения дома в эксплуатацию.

Эти правила – про мышление, про то, как сразу заставить свой мозг работать в нужном направлении. А думать придется много, потому что стройка – это сложный, дорогой и долгий процесс. Если его не продумать заранее, то не ждите хорошего результата. 

А если вы читаете и другие наши статьи:

Как самостоятельно проверить участок перед покупкой

С чего начать строительство дома

Ошибки при выборе строителей

Сколько стоит построить дом

На чем можно сэкономить при строительстве дома

значит, вы уже на верном пути и получаете правильные знания. 

Планируете купить участок в Московской области? Обратитесь в «Земельный экспресс».
Компания предлагает большой выбор участков под ИЖС на юге и юго-западе Подмосковья. Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы узнавать новости о поселках и акциях.