Каких животных можно держать на даче

Вы купили участок и мечтаете о свежих яйцах к завтраку или домашнем сыре? Поможем разобраться, каких питомцев можно завести без конфликтов с законом и соседями. 

Что говорит закон

Представьте вы купили курочек, обустроили курятник, а через месяц приходит предписание их убрать. Чтобы этого не случилось, запомните три важных момента, которые нужно учитывать:

1. ВРИ участка – ИЖС, СНТ или ЛПХ .

2. Правила вашего товарищества (если есть).

3. Санитарные нормы (чтобы соседи не жаловались).

Законодательные основы содержания животных

Содержание животных на загородных участках регулируется:

- ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества» (для СНТ);

- Письмом Минсельхоза РФ от 20.09.2022 № УМ-25-27/20280;

- Градостроительным кодексом РФ;

- СанПиНом и ветеринарными правилами;

- Местными нормативами землепользования.

Ветеринарные правила

1. Обязательная регистрация поголовья.

2. Регулярные прививки.

3. Санитарная обработка помещений.

4. Утилизация отходов – компостирование в герметичных ямах.

   - Вывоз навоза (штраф до 7 000 руб. за нарушения)

Ответственность за нарушения

Штрафы:

  - За несоблюдение ВРИ – 0,5-1 % кадастровой стоимости (мин. 10 000 руб.).

  - За санитарные нарушения – до 5 000 руб.

  - За эпидемиологические риски – до 9 000 руб.

Иные меры:

  - Принудительный вывоз животных.

  - Требование демонтажа построек.

  - Исковые требования соседей о возмещении ущерба.

ИЖС и СНТ – где что можно

Участки ИЖС 

Здесь правила самые лояльные. Можно завести:

- Кур, уток, перепелов.

- Кроликов – идеальный вариант для начинающих.

- Козу или овечку – если участок больше 6 соток.

- Пчел – 2-3 улья при соблюдении дистанций.

- Домашние животные (кошки, собаки) без ограничений.

Запрещено:

- Промышленное разведение.

- Свиноводство и КРС (крупный рогатый скот).

Нюансы:

- Обязательна ветеринарная регистрация.

- Местные власти могут вводить дополнительные ограничения.

Участки СНТ

Разрешено:

- Куры (и иная птица), кролики только для личных нужд.

- Пчелы (если разрешено уставом).

Запрещено:

- Козы, овцы, свиньи, КРС (прямой запрет по ФЗ-217).

- Птицеводство/животноводство как бизнес.

Ключевые ограничения:

1. Требуется проверка вида разрешенного использования (ВРИ) в ЕГРН:

   - Код 1.16 – «Птицеводство»;

   - Код 1.17 –  «Животноводство».

2. Устав СНТ может полностью запрещать животных.

Забавный случай:

В Ленобласти мужчина завел на даче пару страусов. Птицы сбежали, две недели их ловили всем поселком. Теперь в уставе СНТ есть отдельный пункт про запрет страусов.

Как не поссориться с соседями из-за животных

Даже разрешенные животные могут стать причиной конфликтов. Вот что чаще всего вызывает жалобы:

1. Петушиные крики на рассвете.

Решение – держать только кур-несушек

2. Запах от птичника (нужна регулярная уборка).

3. Бесконтрольный выгул (куры у соседа на грядках).

Добрые отношения с соседями – лучшая страховка от жалоб.

Как правильно разместить животных

Вот минимальные расстояния, которые нужно соблюдать:

*Зависит от региона

Запрещено:

- Располагать постройки на возвышенностях (риск стока отходов).

- Организовывать выгул у границ участка.

- Допускать контакт домашней птицы с дикой.

Что нужно сделать перед тем как заводить животных

Перед покупкой животных:

   - Закажите выписку из ЕГРН (проверьте ВРИ).

   - Изучите устав СНТ.

   - Согласуйте с соседями – лучше сразу узнать их отношение.

При строительстве хозпостроек:

   - Соблюдайте нормативные расстояния.

   - Установите системы утилизации отходов.

Коротко о главном

На участке ИЖС возможно содержание большинства видов животных с соблюдением норм. 

В СНТ разрешены только птица и кролики при условии, что это не запрещено уставом. 

Перед заведением животных обязательно проверьте ВРИ участка и согласуйте планы с соседями во избежание юридических конфликтов.

Помните: даже на 6 сотках можно организовать мини-ферму, если подойти к делу с умом. Главное – делать все по правилам и с любовью!

Если планируете построить загородный дом в Московской области, обратитесь в «Земельный экспресс». Мы предлагаем большой выбор участков под ИЖС на юге и юго-западе Подмосковья. Ну и подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы узнавать новости о поселках и акциях.