Эти советы ускорят строительство загородного дома

В начале строительства загородного дома все мечтают поскорее в него заехать. Но часто случается так, что сроки растягиваются. Мы собрали основные моменты, из-за которых это происходит.

Во-первых, конечно, нужно купить земельный участок. Это просто напоминание. Если вы еще этого не сделали, вы не то что быстро построить дом не сможете, вы не сможете даже начать его строить.

Если хотите построить дом в Подмосковье, но участок еще не купили, прочтите статью «Как выбрать участок в Подмосковье: 13 важных советов». А лучше обратитесь в «Земельный экспресс».

Давайте считать, что участок все-таки есть. 

Имейте достаточно накоплений, чтобы оплачивать стройку с опережением

Часто бывает, что сумма есть и ее вроде как должно хватить. На первый этап хватает точно. Начинаем строить дальше и деньги заканчиваются. Это одна из причин бесконечного замедления. Без нужных средств вы не можете все финансировать с опережением, а это главное в скорости строительства. Поэтому, если денег недостаточно, лучше их копить и на время забыть о быстрой стройке. 

Выбирайте типовой проект дома, а не индивидуальный

Индивидуальный проект обязательно содержит не просто индивидуальные планировки и архитектурные решения, но и индивидуальные инженерные узлы. Каждый раз в индивидуальных проектах будет возникать сопряжение стен с колоннами, с полами, приход сразу нескольких плоскостей в одно место. То есть каждый раз будет выдумывание новых узлов именно для вашего дома.

Потом надо будет думать, как оттуда отводить воду, как сделать, чтобы соединение было надежным и много чего еще. Это существенно затрудняет инженерную проработку и само строительство. Поэтому лучше брать отработанный типовой проект. Проблем со строителями и со снабжением в этом случае будет точно меньше.

Распределите ответственность

Важно определиться, кто в семье за что отвечает. Например, жена отвечает за цветовые решения, а муж – за технические. Потому что когда муж и жена противоречат друг другу, это существенно затягивает стройку. 

Например, один говорит прорабу: «Закупай пластиковые окна». Заказали окна. Другой говорит: «Я хочу ламинированные под дерево, а не белые». А ламинированные надо было заказывать за 2 месяца. И все в таком духе. Конечно же, как и в любой нормальной семье, они могут советоваться между собой, но главное, чтобы окончательное решение  принимал кто-то один.

Готовьте участок параллельно с проектированием

Первый этап, как обычно, проект. И очень важно параллельно с проектированием начинать подготовку участка. 

Подготовка проекта занимает в среднем 1–2 месяца. Даже если вы заказали типовой проект, его надо подогнать под имеющиеся условия. Подробнее об этом читайте в статье «57 вопросов к проекту загородного дома».

Пора начинать строить, а участок к строительству не готов. На участке нет: подъездных путей, забора, воды, а часто и электричества. Как строить? Спрашивается, зачем ждать? 

Пока будет делаться проект, займитесь подготовкой участка. Не надо ждать, пока будет построен дом или начнет строиться, сразу заводите на участок электричество. Если знаете, где будет септик, сразу делайте септик. Если можете подключить воду –подключайте. С газом чуть сложнее, но можно хотя бы начать подготовку подключения. Условно это займет месяца три. 

Учтите "медленные" материалы при строительстве

Какие материалы не позволяют возвести и отделать дом быстро? 

Это дерево и газобетон 

Потому что оба этих материала дают усадку. Соответственно, перед тем как делать отделку внешнюю и внутреннюю, стена должна отстояться и высохнуть. 

Дерево дает усадку на 5–10 %. Газобетон – примерно на 0,5 %. Оба этих материала требуют высыхания коробки в течение года перед тем, как начинать отделку. Поэтому, если вам нужна высокая скорость строительства, эти материалы лучше не применять.

Продумайте заранее дизайн фасада

Рекомендуется еще на стадии архитектурного проекта сделать дизайн фасада. Это означает, что надо продумать: 

• Какие будут окна и какого цвета. 

• Какой будет материал для фасада. 

• Выбрать тип кровли и определиться с ее цветом и т. д.

Потому что если это сделать заранее, то как только подойдет момент покупать, вы сразу купите. Не продумав цветовые решения, можно потерять месяц и кучу нервов. У производителя может не быть придуманного вами цвета. Придете покупать, например, профнастил для крыши, а вам скажут:«Мы выпускаем в трех цветах, из них и выбирайте».

Или вы сначала решили, что на стенах будет штукатурка, начали строить, а потом подумали: «Ой, хотим облицовочный кирпич». А уже это сделать не получится, потому что нету опорной полки на фундаменте. Поэтому лучше фасад продумывать заранее.

Технический дизайн-проект

Можно делать полноценный дизайн-проект интерьера с красивыми картинками, со шторами и диванчиками. Можно делать так называемый технический дизайн с обозначением, где какая мебель будет стоять, расположением розеток и точек воды.

Желательно сделать хотя бы технический дизайн до начала отделки. 

Но не делайте технический дизайн слишком заранее. Дело в том, что некоторые настолько рано подключают дизайнеров, что становится только хуже. Если дизайнеру дать проект и сказать: «Вот есть проект, но в принципе, его можно менять» – всё! О сроках можно забыть.

Дизайнер будет год менять проект, потом они будут ругаться с архитектором. Это так не работает. Поэтому: 

1. Архитектор делает проект. 

2. Вы по нему начинаете строить дом.

3. Говорите дизайнеру: «Стены никуда двигаться не будут, а вот внутри давай придумывай, как там что сделать». 

Заключение

Основной принцип всех этих советов заключается в том, что мы думаем чуть заранее, а не в момент, когда нам надо уже предоставить решение. Пока делается фундамент, пока делаются стены, мы уже думаем, где у нас будет установлен унитаз, а где – душевая кабина. Всегда держим в голове следующий этап – пока заливают фундамент, материалы для возведения коробки уже должны быть привезены на площадку и так далее.

Как видите, все советы связаны с планированием. Все надо делать чуть-чуть наперед, тогда будет очень высокая скорость строительства.

А если, наоборот, сконцентрироваться на одном и не думать дальше, то будет много остановок и пауз.