Объединение земельных участков. Как оформить

14:43 28.04.2023

Объединить можно только смежные участки. В результате объединения образуется новый участок, со своим кадастровым номером, с единым назначением и статусом личной или общей долевой собственности. Процесс может производиться только при соблюдении ряда условий.

Законодательство требует, чтобы объединение происходило без вклинивания, изломанности границ и без создания препятствий для размещения объектов недвижимости.


Заказываем межевание участков

Заказать межевание нужно у кадастрового инженера, который является членом СРО — ст. 29 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Читайте в статье: Зачем нужно межевание участка и как его провести

Это придется сделать даже если на каждом из участков межевание уже проводилось. Нужен будет межевой план на новый образованный участок. Провести межевание можно двумя способами:

  • Если собственник уверен, что на участке все границы учтены - инженер оформит документы без выезда на участок.

  • Инженер-геодезист выезжает и уточняет границы.

В итоге: на диске и на бумаге будет составлен межевой план нового участка, с указанием границ и информацией о нем.


Подписываем соглашение или решение об объединении участков

Если участками владеет один собственник, то он пишет решение об объединении в свободной форме и подписывает его. Например в таком виде:

reshenie.jpg

Если у участков разные собственники, то они подписывают соглашение об объединении. В результате такого объединения образуется участок с общедолевой собственностью.


Ставим новый участок на кадастровый учет и регистрируем право собственности

Чтобы поставить новый объединенный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности нужно подать одно заявление.

Старые участки будут снимут с кадастрового учета и права собственности на них будут прекращены — п. 1 ст. 11.6 ЗК и п. 3 ст. 41

Для этого нужно:

Обратиться к сотруднику МФЦ за реквизитами для оплаты госпошлины. 

  • После оплаты госпошлины отдать сотруднику паспорт, диск с межевым планом и соглашение об объединении. Документы отсканируют и вернут. На руки выдадут расписку о получении сведений.

  • Сотрудник МФЦ составит заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности. Его надо проверить и подписать.

  • В течение 12 рабочих дней (дата будет назначена) останется забрать выписки из ЕГРН. Не забудьте паспорт и расписку.

Компания “Земельный Экспресс” предлагает сотни участков в Южном Подмосковье. Выбирайте на сайте, звоните нам по номеру +7 (495) 132-04-50 или закажите обратный звонок.

Другие статьи

01:58 19.04.2024
Что делать, если сосед по даче возвел строение, которое портит вам жизнь. Как доказать, что строение не соответствует градостроительным нормам.
Читать новость
11:10 17.04.2024
Рассказываем, чем может обернуться неуплата ипотеки. Как договориться с банком, чтобы не допустить штрафных санкций, а в худшем случае – изъятия недвижимости.
Читать новость
18:08 15.04.2024
Проверка продавца недвижимости. Какие документы необходимо проверить.
Читать новость
14:33 12.04.2024
Какие есть нюансы у завещания и дарственной.
Читать новость
09:39 10.04.2024
Рассказываем, кто может получить льготную ипотеку. Описали условия для участия в программе, требования банка к заемщику, а также подготовили инструкцию для оформления льготной ипотеки.
Читать новость
17:15 08.04.2024
Какие деревья и кустарники нельзя сажать возле дома и почему. Чем заменить большие деревья.
Читать новость
17:27 03.04.2024
Какая сделка является кабальной и какие последствия она влечет.
Читать новость
18:52 28.03.2024
Плюсы и минусы льготных программ по ипотеке.
Читать новость
19:02 26.03.2024
Оформление наследства по закону и по завещанию. Очередность наследования. Виды завещаний.
Читать новость
21:51 24.03.2024
Сравним стоимости этих домов. Какие стереотипы о них существуют и насколько они подтверждаются реальной жизнью.
Читать новость
14:18 21.03.2024
Виды оснований приобретения права собственности. В какой момент появляется право собственности.
Читать новость
12:55 19.03.2024
Кто такие аккредитованные застройщики? Нужен ли залог? Нужен ли проект дома? Можно ли взять ипотеку если строю дом сам?
Читать новость
13:50 17.03.2024
Как выбрать проект дома самостоятельно: алгоритм из пяти шагов.
Читать новость
12:27 13.03.2024
Какие бывают сделки с недвижимостью. Виды договоров: ДКП, договор дарения, договор ренты, ДДУ.
Читать новость
13:24 11.03.2024
Какими бывают доверенности. Что такое передоверие доверенности.
Читать новость
14:20 22.02.2024
Льготная ипотека на строительство дома: условия, документы, особенности.
Читать новость
15:03 20.02.2024
Расскажем о плюсах и минусах видов систем вентиляции для частного дома.
Читать новость
16:11 18.02.2024
Как снизить теплопотери дома. Как правильно подобрать и настроить котел на максимальную экономию.
Читать новость
Фильтры
Пишите: