6 условий для объединения земельных участков

12:59 26.04.2023

Чтобы два или несколько участков можно было объединить в один, нужно убедиться, что все они удовлетворяют определенным требованиям. Только при соблюдении всех условий, участки, находящиеся в частной собственности, можно объединять.


Требования к участкам при объединении

Участки должны быть смежными

п. 1 ст. 11.6 ЗК РФ

Нельзя объединить участки между которыми расположен другой участок. Или их разделяет дорога. То есть, объединяющиеся участки обязательно должны иметь общую границу.

joined space.png

Участки должны стоять на кадастровом учете

п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Узнать стоит ли участок на учете или нет можно:

Читайте подробнее: Как пользоваться кадастровой картой.

Если кадастрового номера нет, то сначала ставим участок на кадастровый учет. 


У участков должны быть оформлены границы

пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Узнать определены ли границы участка можно так же из кадастровой карты. Внесите кадастровый номер в строку поиска. Если участок окрашен желтым цветом - все в порядке.

yellow sector.png

В противном случае появится надпись “Ничего не найдено” или “Без координат границ”.

Нужно будет заказать межевание участка и получить межевой план.

Подробнее об этом в статье: Зачем нужно межевание и как его провести.


Образованный участок не должен превышать максимальную разрешенную площадь

п. 1 и 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

Предельный размер участка, который можно оформить в собственность, устанавливается местными органами власти.

Максимальная площадь зависит от категории и ВРИ участка


Согласие всех собственников на объединение

пп. 1 п. 8 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости

Это условие актуально, если у объединяющихся участков разные собственники.


Участки должны иметь одну категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ)

п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ

Сначала необходимо перевести участки в нужную категорию, а затем можно будет объединять. Потому что нельзя объединить участок под ИЖС с садовым. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) с ИЖС и т. д.

Компания “Земельный Экспресс” предлагает сотни участков в Южном Подмосковье. Выбирайте на сайте, звоните нам по номеру +7 (495) 132-04-50 или закажите обратный звонок.

Другие статьи

13:00 21.03.2025
В этой статье расскажем, как сделать, чтобы ваши грядки работали на полную мощность.
Читать новость
13:00 19.03.2025
В этой статье вы найдете пошаговую инструкцию, как сделать дорожку из спилов дерева своими руками.
Читать новость
13:00 17.03.2025
В статье вы найдете пошаговую инструкцию с фото, список необходимых материалов и инструментов, а также полезные советы по укладке дорожки из тротуарной плитки и уходу за ней.
Читать новость
13:00 14.03.2025
Как превратить забор в произведение искусства: идеи для посадки растений вдоль ограждения.
Читать новость
13:00 12.03.2025
Если вы задумываетесь о том, как осветить свой загородный дом, важно понимать, какие шаги предстоит пройти, чтобы результат был не только красивым, но и функциональным.
Читать новость
13:00 10.03.2025
Расскажем, какие есть варианты дорожек. О плюсах и минусах каждого материала.
Читать новость
13:00 07.03.2025
Когда и чем обрабатывать сад от вредителей и болезней.
Читать новость
13:00 05.03.2025
Расскажем о том, что у нас творится с ипотеками, как себя чувствуют строительные компании и производители строительных материалов. Что нужно делать уже сейчас для того, чтобы в 2025 году за адекватные деньги построить себе дом.
Читать новость
13:30 28.02.2025
В этой статье мы рассмотрим популярные архитектурные стили загородных домов и дадим рекомендации по их выбору.
Читать новость
13:30 26.02.2025
В этой статье рассмотрены основные особенности грунтовых светильников, их плюсы и минусы, а также рекомендации по выбору и установке.
Читать новость
13:30 24.02.2025
Зачем нужен ВРИ участка и где его найти. Что будет, если нарушить ВРИ.
Читать новость
13:30 23.02.2025
Как определить, какого размера участок вам нужен? Это зависит от множества факторов, включая ваши планы на дом, образ жизни, бюджет и законодательные ограничения. Рассмотрим основные аспекты, которые помогут вам принять правильное решение.
Читать новость
13:30 21.02.2025
Расскажем, от чего зависит цена на земельный участок.
Читать новость
13:30 19.02.2025
Расскажем, как выбрать саженцы колоновидной яблони, на что обратить внимание.
Читать новость
13:30 17.02.2025
Разберемся, какие сорта колоновидной яблони подходят для Подмосковья.
Читать новость
13:30 15.02.2025
Дадим рекомендации по выращиванию колоновидного сада.
Читать новость
13:30 12.02.2025
Когда и чем обрабатывать сад от вредителей и болезней. Этапы подготовки и обработки.
Читать новость
Фильтры
Пишите:
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и других пользовательских данных в соответствии с политикой конфиденциальности. Заблокировать использование cookies сайтом можно в настройках браузера.