Одноэтажный дом: строить или нет
Причины популярности одноэтажных домов
Первое – это безбарьерная среда, которая позволяет людям с ограниченными возможностями спокойно передвигаться по всему дому.
Второе – это отсутствие лестницы. Когда тебе 20–30 лет, ты бегаешь по этой лестнице, порхаешь как бабочка. Некоторые люди думают наперед, понимают, что, может быть, лет в 60 или 70 будет сложнее по ней ходить. Поэтому делают все в единой плоскости.
Третье – это ориентация на собственный комфорт, а не на понты. Потому что когда мы хотим понтов, хотим доминировать в поселке над соседями, мы строим огромный многоэтажный дом, чтобы сразу показать – здесь живет состоятельный человек. А когда мы делаем для себя, оказывается, что большая площадь нам не нужна. Важнее сделать удобное место, где можно спокойно побыть с семьей. Поужинать, посмотреть телевизор или поработать дома и спокойно поспать.
Четвертый важный момент – это встреча гостей. Раньше, еще 10 лет назад, одной из основных потребностей людей, которые заказывали проект дома, было собрать большую компанию. Была потребность в том, чтобы дом был этаким домом приемов. Не важен личный комфорт, главное, чтобы можно было собрать человек 50 и что-нибудь круто отметить.
Подтекст такой: «Я хочу не только соседям показать, что я крутой, но я хочу собрать большое количество друзей, чтобы они мне сказали, какой офигенный дом я построил».
Теперь люди начинают думать: «Если я хочу отметить день рождения, может быть, мне проще заказать большой стол в ресторане, это будет стоить 100 тысяч рублей.
А не вкладывать 10 миллионов в строительство огромного зала. Я на эти деньги могу отметить 100 дней рождений. Еще потом это все убирать как-то надо». Приходит рациональность.
И как только снижается требование к площади, естественно, сразу возникает мысль об одноэтажном доме.
Плюсы одноэтажного дома
Отсутствие лестницы
Лестница – это травмоопасно. Это лишняя тревожность у родителей. Это опасно для пожилых людей.
Лестница съедает много площади и на первом и на втором этаже. Для понимания, лестница, если она более-менее комфортна, занимает по 6 квадратов и на первом и на втором этаже. Плюс подходы к ней – еще 2 квадрата. Это минимум. Итого получается от 16 кв. метров площади тратится на эту лестницу.
Ну и, наконец, хорошая лестница – это дорого. Цена начинается от 500 тысяч рублей.
Кроме того, лестница очень часто заставляет делать дополнительный санузел на втором этаже. Потому что вы не захотите ночью бегать в туалет на первый этаж.
Быстрее построить
Не нужно нанимать кран.
Не нужно строить большие леса для подъема материалов и отделки фасада.
Не нужно заморачиваться перекрытиями, везти железобетонные плиты.
Нет звука между вторым и первым этажом
Когда по второму этажу кто-то ходит, на первом этаже это слышно. Вы это знаете по жизни в квартире.
В двухэтажном доме та же проблема. Ее можно решать, вкладывая деньги в шумоизоляцию перекрытия. Можно на нее забить и терпеть этот шум. А можно построить одноэтажный дом, где такой проблемы нет в принципе.
Проще развести инженерные коммуникации
Не нужно думать о стояках и коробах, чтобы вести коммуникации с первого этажа на второй.
Минусы одноэтажного дома
Не всегда удается на конкретном земельном участке посадить одноэтажный дом достаточной площади
Потому что, если площадь участка ограничена и надо соблюсти все регламенты по расстоянию до соседских заборов, до дороги и так далее, в некоторых случаях одноэтажный дом просто невозможно вписать в участок.
Нет балкона
Плюс это или минус – решать вам. Некоторые люди очень любят балконы. О минусах балконов мы писали в статье «Ненужные вещи, о которых жалеют после строительства дома».
Вид из окна второго этажа лучше
Это действительно так. Вы знаете, как у нас любят высокие заборы, и на первом этаже ничего, кроме заборов из профнастила, не видишь. Поднимаешься на второй этаж, смотришь из окна и любуешься красотой.
Сложнее разделить на приватную и общую зоны
В двухэтажном доме это решается естественным способом. Общую зону делаем на первом этаже, а лестница является барьером, чтобы гости не поднимались, куда им не требуется.
А в одноэтажном доме надо как-то отделять общую зону от приватной.
Расходы на фундамент и кровлю
Очевидно, что фундамент и крыша одноэтажного дома будут больше, чем у двухэтажного такой же площади
Требовательность к рельефу
Одноэтажные дома, особенно большие, не дружат с рельефными участками.
Если на участке большой перепад по высоте, с одной стороны дома будет просто вход, а с другой – огромные сваи
Чтобы как-то компенсировать эту проблему с рельефом, под одноэтажным домом надо будет строить цокольный этаж. Фактически он станет двухэтажным.
Вместо заключения
Пообщавшись с людьми, которые лет 10–20 назад построили 2-х и 3-х-этажные хоромы, слышишь примерно одинаковые сожаления:
«Рассчитывали на всех членов семьи. В результате старые родители хотят жить в городе, дети выросли и разъехались».
«Такой дом нереально продать за вложенные в него деньги».
И остаются 1 или 2 человека в огромном пустом доме. На верхние этажи не ходят годами, но при этом эти этажи требуют отопления, обслуживания, уборки и затрат. А люди живут фактически в двух комнатах на первом этаже.
А если вы еще не выбрали себе земельный участок, на котором будете строить себе дом, обратитесь в компанию «Земельный экспресс». Компания продает загородные участки недалеко от Москвы. Участки реализуются непосредственно от собственника – вам не нужно дополнительно тратиться на услуги посредников.
