Ненужные вещи, о которых жалеют после постройки дома

Поговорим о самых ненужных вещах в загородном доме, на которые люди обычно тратят деньги и потом жалеют.

Проблематика вопроса в том, что большинство людей строящих себе дом, никогда не жили в загородных домах.

Они мечтают о доме и думают, что в доме точно будут и бассейн,и бильярдная и прочее. Огромное количество иллюзий рождает и ошибки во время строительства, которые влекут за собой, естественно, финансовую расплату. 

Конечно, рынок перестраивается, но еще буквально 10 лет назад бытовало мнение о том, что дом должен быть площадью минимум 300 м². И в нем должны исполниться все детские мечты.

Второй этаж «на потом»

Как это возникает?

Строим дом. Понимаем, что вроде как фундамент, стены, крыша, коммуникации – все то же самое. И мы можем удвоить площадь в два раза, было 100 квадратов – станет 200. Просто стены второго этажа построить. Это плюс миллион – полтора к смете сразу. А потом мы потихонечку когда-нибудь доделаем этот второй этаж, и будет у нас дом в два раза больше.

Что в реальности?

Люди начинают жить на первом этаже и понимать, что им этой площади достаточно. 

Они начинают тратить на отделку второго этажа деньги по ходу последующей своей жизни. Вместо того чтобы отдыхать. Или купить себе новую машину китайскую. Деньги постоянно вкладываются во второй этаж. Все выходные вкладываются во второй этаж. И вот он через несколько лет доделан. И оказывается, что он нафиг не нужен. 

Потому что мы несколько лет жили на первом этаже и нам уже нормально. И убираться вроде как уже не хочется больше чем привыкли и так далее.

Цена у этой ошибки очень большая, потому что в среднем строительство квадратного метра дома обходится от 80 до 100 тысяч рублей.

Есть еще такая вещь как ликвидность дома.

Ваш дом рано или поздно кто-то точно будет продавать.

Так вот, чем дом больше тем он менее ликвидный. Большой дом продать сложнее. 

Какое решение данного вопроса?

Давайте строить дом под свой бюджет и под свои нужды. Не будем проектировать помещение на потом, на «может быть, мои дети будут жить со мной и внуки их тоже».

Жилой чердак

Как это происходит?

Смотри какой чердак шикарный, там можно стоять, там можно ходить. Давай сделаем его теплым, он же есть уже. Там же ничего не надо больше делать, чуть-чуть туда-сюда и в принципе все будет нормально. Так обычно это видится. 

Дальше мы начинаем переделывать. Одно, второе, третье, и он остается недоделанным. Человек живет на первом этаже и у него утепленный чердак превращается в «помещение на потом». И потом, как и в первом случае, очень-очень долго доделывается. 

Что по факту нужно сделать, чтобы превратить холодный чердак в теплый?

Люди думают, что сделать из чердака что-то теплое – в принципе недорого. Но по факту, когда мы говорим о законченном помещении, это в среднем плюс еще минимум миллион. 

Нужно:

• добавить настил пола;

• вырезать лестницу;

• утеплить кровлю;

• сделать перегородки;

• сделать вентиляцию;

• сделать там естественно освещение, то есть окна в крыше прорезать.

Это в помещении, где два раза поиграют внуки или один раз переночуют родственники.

По цене – это еще одно полноценное помещение на первом этаже. Из него можно сделать комнату универсального назначения. Это может быть и кабинет, и спальня для нагрянувшей родни, и место для занятий йогой. Да все, что угодно.

Балконы

Как это происходит в мечтах?

Будем с женой провожать закаты. Буду утром выходить на балкон с чашкой кофе, покурить. Буду стоять, смотреть вдаль и думать о жизни.

Какова реальность?

Летом на балконе всегда пыль, всегда абсолютно.

Зимой на балконе всегда холодно и сыро.

Осенью и весной – я даже говорить не буду. Там печаль.

Допустим балкон застеклили. Круто. У вас появилось типа помещение дополнительное. В котором летом опять же будет невозможно находиться, потому что оно будет нагреваться от солнца. 

Во сколько нам это обходится?

В среднем это 200 – 300.000 рублей. Если захотим застеклить, то ещё столько же. 

И какое решение, если очень хочется?

Мы можем вместо балкона пить кофе на веранде (террасе). И встречать закаты на веранде. И выходить в халате и в тапочках с чашкой кофе. А не подниматься с чашкой кофе на второй этаж, чтобы там переобуться и выйти на грязный балкон.

Бассейн, тренажерный зал, кинотеатр и прочее

Но в первую очередь бассейны. На самом деле, это было очень модно одно время.

Я буду плавать утром в бассейне. Дети будут плавать в бассейне. На выходных к нам придут гости и все всегда будут плавать в бассейне.

Что у нас оказывается по факту?

Люди делают этот бассейн. Некоторые догадываются сделать его в подвале, что в принципе совсем не очень идея. Кто-то делает его в пристройке к дому.

Здесь «бассейн» можно заменить на «тренажерку», «бильярдную» и т. д. 

В итоге человек тратит катастрофическое количество денег и площадь, на которой находится бассейн.

Да, у вас нет воздействия ультрафиолета, но все равно вода зеленеет. Все равно ее нужно очищать, все равно в нее нужно добавлять химикаты. 

Помимо прочего, в этом помещении нужно еще сделать нормальную вентиляцию, естественной вы уже не отделаетесь. Потому что влажность очень даже серьезная.

Наступает тот момент, когда в нем никто особо не купается, потому что надоело. Вам надоело с ним возиться. И вот бассейн становится памятником тому безрассудству, которое овладевает людьми во время строительства дома. 

Какое решение есть у этой проблемы?

Сделать бассейн на улице. 

Есть уличные бассейны полноценные, погруженные в землю. 

Да, на улице больше химии для воды тратится – от 5 до 7 тысяч в месяц. Драишь его периодически. Потом осенью собираешь его и думаешь: «больше не буду никогда делать, устал». Но летом снова разбираешь-собираешь и снова все счастливы. 

А если вы еще не выбрали себе земельный участок, на котором будете строить себе дом, обратитесь в компанию «Земельный экспресс». Это загородные участки недалеко от Москвы. Участки реализуются непосредственно от собственника – вам не нужно дополнительно тратиться на услуги посредников.