Нет границ участка на кадастровой карте: причины и способы решения проблемы

17:13 11.12.2023

Расскажем о причинах отсутствия графических границ земельного участка на публичной кадастровой карте. Чем это может грозить? Какие проблемы могут возникнуть при отсутствии границ участка на публичной карте? Какие шаги необходимо предпринять для исправления ситуации?


Причины, по которым границы земельного участка не видны на публичной кадастровой карте

Технические ошибки, допущенные кадастровым инженером или работником Росреестра

Это связано с отсутствием сведений о координатах участка. В результате земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте, либо отображается некорректно.

Способ решения

Исправить эту ситуацию можно обратившись к кадастровому инженеру, выполнившему работы по подготовке межевого плана.

Земельный участок не прошел процедуру межевания

Это наиболее распространенная причина.
Все дело в том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка. 

Способ решения

Чтобы решить эту проблему, необходимо произвести процедуру по уточнению границ участка, то есть пройти межевание.

Эта процедура проводится с использованием современного высокоточного оборудования. Право на подготовку межевого плана имеют лица, состоящие в саморегулируемой организации. На сайте Росреестра можно ознакомиться с реестром лиц, имеющих статус кадастрового инженера.

Начать необходимо с заключения договора с кадастровым инженером: 

  1. Передайте ему копии документов на землю. 

  2. Подпишите согласие на обработку персональных данных. 

  3. В оговоренный день примите геодезиста на своем участке.

Вам также предстоит согласовать границы участка с теми соседями, чьи наделы еще не прошли процедуру межевания. А также с теми, у кого границы уточнены ниже установленных норм по точности.

Нормативная точность определения границ установлена приказом Минэкономразвития № 90 от 01 марта 2016 года.

Точность для земель населенных пунктов – 10 сантиметров.

Для участков под садоводство и огородничество, а также для ЛПХ на землях сельхозназначения – 20 сантиметров.

Довольно часто возникает проблема с получением заветной подписи соседа, поэтому рекомендуем прочитать статью: Как согласовать границы земельного участка, если сосед отсутствует или против?

После сбора подписей соседей передаете акты согласования кадастровому инженеру.

После этого инженер отдает вам межевой план на бумажном носителе, а также на диске. 

Диск вы передаете в Росреестр через МФЦ «Мои Документы».

Через 5 рабочих дней участок будет поставлен на кадастровый учет. 

Компания «Земельный Экспресс» оказывает полный комплекс кадастровых и юридических услуг по сопровождению и проведению сделок с недвижимостью.


Что будет, если не делать межевание

Безусловно, вы вправе не тратить деньги и время на данную процедуру. Однако, чем дольше вы откладываете, тем больше шансов получить в будущем неприятный сюрприз. Например, в виде захваченных соседом квадратных метров вашего участка.

Важно знать, что зарегистрировать строение на участке без межевания гораздо сложнее. Крайне проблематично найти кадастрового инженера, который подготовит вам технический план с прикреплением здания не к участку, а к кадастровому кварталу.

Еще одна причина, по которой стоит делать межевание – это повышение рыночной цены на ваш участок. Сегодня все чаще потенциальные покупатели интересуются всеми параметрами земельных наделов, и отсутствие межевания является поводом для торга. 

Другие статьи

12:00 21.04.2025
Какой размер дома оптимальный. Как избежать нарушений. Минимальная площадь дома для регистрации в Росреестре. Минусы большого дома.
Читать новость
13:00 20.04.2025
Узнайте, как правильно платить по ипотеке, менять дату платежа и счет для списания. Все, что нужно знать, чтобы избежать просрочек и штрафов. Покажем на примере Сбера.
Читать новость
13:00 18.04.2025
Узнайте, почему ипотека под 8% может быть выгоднее, чем под 3%. Сравнение условий Россельхозбанка и Сбербанка, особенности оформления, подводные камни и советы как сэкономить.
Читать новость
12:00 16.04.2025
Узнайте, как правильно установить забор между участками, соблюдая нормы СНиП, санитарные требования и интересы соседей.
Читать новость
13:00 11.04.2025
Расскажем, с чего начать оформление участка и как не допустить типичных ошибок.
Читать новость
13:00 09.04.2025
В этой статье разберем основные причины отказа и расскажем, как избежать проблем, а также объясним, что такое регистрация права собственности и какие сроки даются на исправление ошибок.
Читать новость
13:00 07.04.2025
Узнайте все о портулаке – растении, которое многие считают сорняком. В статье вы найдете информацию о пользе портулака для здоровья, его применении в кулинарии и косметологии.
Читать новость
13:00 28.03.2025
В этой статье мы рассмотрим, какие сорняки могут быть полезными, как их использовать и почему их не стоит бездумно уничтожать.
Читать новость
13:00 24.03.2025
Мы собрали 7 ключевых советов, которые помогут вам сделать осознанный выбор и избежать типичных ошибок.
Читать новость
13:00 21.03.2025
В этой статье расскажем, как сделать, чтобы ваши грядки работали на полную мощность.
Читать новость
13:00 19.03.2025
В этой статье вы найдете пошаговую инструкцию, как сделать дорожку из спилов дерева своими руками.
Читать новость
13:00 17.03.2025
В статье вы найдете пошаговую инструкцию с фото, список необходимых материалов и инструментов, а также полезные советы по укладке дорожки из тротуарной плитки и уходу за ней.
Читать новость
13:00 14.03.2025
Как превратить забор в произведение искусства: идеи для посадки растений вдоль ограждения.
Читать новость
13:00 12.03.2025
Если вы задумываетесь о том, как осветить свой загородный дом, важно понимать, какие шаги предстоит пройти, чтобы результат был не только красивым, но и функциональным.
Читать новость
13:00 10.03.2025
Расскажем, какие есть варианты дорожек. О плюсах и минусах каждого материала.
Читать новость
13:00 07.03.2025
Когда и чем обрабатывать сад от вредителей и болезней.
Читать новость
13:00 05.03.2025
Расскажем о том, что у нас творится с ипотеками, как себя чувствуют строительные компании и производители строительных материалов. Что нужно делать уже сейчас для того, чтобы в 2025 году за адекватные деньги построить себе дом.
Читать новость
Фильтры
Пишите:
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и других пользовательских данных в соответствии с политикой конфиденциальности. Заблокировать использование cookies сайтом можно в настройках браузера.