Что такое онлайн-выписка

В современном мире цифровых технологий многие государственные услуги стали доступны онлайн, и получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — не исключение. Онлайн-выписка – удобный и быстрый способ получить актуальную информацию о недвижимости. 

Что такое онлайн-выписка из ЕГРН

Онлайн-выписка – это документ в виде электронного файла, который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости.

Данные предоставляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него. 

Преимущество онлайн-выписки в том, что она предоставляется бесплатно и всего за одну минуту. Это делает ее удобным инструментом для быстрой проверки данных о недвижимости.

Кто может получить онлайн-выписку

Онлайн-выписку может получить только правообладатель объекта недвижимости. Для этого объект должен быть отображен в личном кабинете  собственника на портале Госуслуг.  Если объект в личном кабинете не отображается, его можно «привязать». Если не получается сделать это самостоятельно, надо обратиться в техподдержку.

Что содержит и как использовать

Онлайн-выписка по содержанию схожа с обычной выпиской из ЕГРН, которая является самым востребованным документом при операциях с недвижимостью. В ней содержатся:

• Основные сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.);

• Информация о правах на объект (кто является собственником, есть ли обременения, аресты или ипотека).

Однако в онлайн-выписке отсутствуют планы и схемы, такие как план помещения или выкопировка из поэтажного плана. Поэтому, если вам нужны технические данные для отчета об оценке или других документов, онлайн-выписка не подойдет. В остальных случаях она может использоваться как полноценная замена обычной выписки из ЕГРН.

Но есть еще несколько видов выписок для разных целей.

Какие еще выписки из ЕГРН можно запросить на Госуслугах

Сведения из ЕГРН в виде выписок, которые можно запросить на портале:

• Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

• Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

• Выписка об объекте недвижимости (основные характеристики).

• Выписка о кадастровой стоимости (единственная, которую можно получить бесплатно).

• Выписка о переходе прав на объект недвижимости.

• Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

• Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

• Выписка о зоне с особыми условиями использования территорий.

• Выписка о дате постановки на кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

• Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

• Выписка о границах между субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и населенными пунктами.

Как получить онлайн-выписку

Получить онлайн-выписку очень просто. Для этого:

1. «Получить онлайн-выписку».

2. Проверьте свои данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка.

3. Получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Как получить данные о правообладателях чужих объектов недвижимости

При покупке недвижимости, покупатель берет выписку, чтобы проверить данные о продавце. Но!

Это означает, что при покупке недвижимости покупатель не сможет получить выписку с персональными данными продавца без его согласия.

Если вы покупаете недвижимость, попросите продавца предоставить согласие на доступ к его персональным данным. Без такого согласия вы сможете получить только общую информацию об объекте, без данных о собственнике.

Это можно сделать через сайт Росреестра или в МФЦ.

Когда онлайн-выписка будет полезна

Онлайн-выписка – это отличный инструмент для:

• Быстрой проверки данных о своей недвижимости.

• Подтверждения прав собственности.

• Проверки наличия обременений (арестов, ипотеки).

• Получения актуальной информации о кадастровой стоимости.

Однако, если вам нужны технические данные (планы, схемы), придется запрашивать расширенную выписку из ЕГРН.

Онлайн-выписка из ЕГРН – это удобный и бесплатный способ получить актуальную информацию о недвижимости. Она подходит для быстрой проверки данных, но не заменяет расширенные выписки, если требуются технические сведения. Убедитесь, что ваш объект недвижимости отображается в личном кабинете на Госуслугах, и пользуйтесь этой услугой для решения своих задач.

Звоните нам по телефону +7 (495) 132-04-50 или закажите обратный звонок на сайте Земельный экспресс.