Что изменится для собственников и покупателей недвижимости в 2023 году

Индексация пособий и выплат

С 1 февраля 2023 года пособия и выплаты, такие как маткапитал и другие меры социальной поддержки, проиндексируют на 11,9%.

На первого ребенка выплата вырастет до 587 тыс. руб. На второго - до 775,6 тыс. руб.

Материнский капитал часто используют для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Читайте также: Льготная ипотека на покупку земли

Условия для получения IT-ипотеки улучшились

С 7 февраля кредитование IT - специалистов начнется по новым условиям:

снизились требования по минимальному ежемесячному доходу;
минимальный возраст для оформления ипотеки снизился с 22 до 18 лет, а предельный возраст вырос с 45 до 50 лет;
работать в IT-компании заемщик теперь обязан не весь срок выплаты кредита, а только первые 5 лет;
при увольнении искать новую работу в аккредитованной IT-компании можно не три месяца, как раньше, а шесть. Без потери льготной ставки;
количество IT-компаний, сотрудники которых могут воспользоваться льготной ипотекой, выросло с 10 до 20 тысяч.

В Госуслуги — по биометрии

В личный кабинет сервиса Госуслуги теперь можно войти с помощью биометрических данных. Для этого пользователи должны быть зарегистрированы в единой биометрической системе. Логин и пароль от кабинета сохраняются. Биометрические данные служат дополнительным средством идентификации.

Новый вид выписки из ЕГРН: онлайн-выписка

Получить сведения об объекте недвижимости можно онлайн. Подробнее читайте в статье: «Что такое онлайн-выписка». В ней мы рассказываем – кто и как может ее получить.

Получить сведения о собственнике стало сложнее

С 1 марта 2023 года Росреестр не будет раскрывать третьим лицам сведения о собственниках в выписке из ЕГРН. Эта информация станет доступна, только если собственник объекта подаст в Росреестр заявление с разрешением предоставлять его данные третьим лицам.

Есть исключения. Например, ФИО собственника и дату его рождения предоставят:

его супруге или супругу;
нотариусам;
кадастровым инженерам;
сособственникам недвижимости;
залогодержателям;
арендаторам — в отношении арендодателя (и наоборот);
наследникам объекта недвижимости;
владельцу смежного земельного участка;
правоохранительным органам, судебным приставам и ряду других должностных лиц.

Это новшество Росреестр ввел, чтобы оградить покупателей от мошенников. Не зная владельца недвижимости, черному риелтору сложнее совершить махинацию с выпиской.

Но вместе с тем и для покупателя сделка становится менее прозрачной. Чтобы у покупателя была возможность проверить оригинальность выписки, Росреестр планирует создать сервис проверки по QR-коду.

Второй вариант узнать данные собственника – действовать через нотариуса.

Запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника

На Госуслугах появилась возможность внести специальную отметку в ЕГРН о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника. Для этого понадобятся: