С чего начать строительство дома

Участок куплен, проект дома на руках, сделаны все необходимые документы, что же делать дальше – копать, забивать, бетонировать? 

А если участок еще не куплен, но хочется построить дом в 30–40 км от Москвы, обратитесь в «Земельный экспресс». 

1. Подъезд к участку

Первое, с чего вы должны начать, – это подъезды к участку. 

Вот что бывает, если об этом забыть

Есть несколько вариантов подъездов к вашему участку. 

Бетонные дорожные плиты, которые кладут к подъезду на участок.

Это очень распространенное решение, потому что бетонированная дорожка – самый надежный вариант для тяжелого транспорта

Единственный минус этого решения в том, что это достаточно накладный вариант. Хотя вы можете эти плиты потом продать. 

Гравийная подготовка из гравия крупной фракции. 

Минус этого варианта в том, что гравийное основание тяжелая техника очень часто разбивает. Гравий приходится подсыпать. 

А плюс в том, что это уже задел под будущую дорогу.

Гравийка станет основанием под дорогу, которая у вас будет в конце стройки

Бой кирпича или асфальтовая крошка. Если рядом идет какая-то стройка или снимают дорожное покрытие, можно засыпать дорогу боем кирпича или асфальтовой крошкой.
Вариант очень дешевый или даже бесплатный. Если вы договоритесь со строителями, то вместо того чтобы вывозить строительный мусор на полигон, они привезут и высыпят его перед въездом. 

Если это основание хорошенько утрамбовать, то оно может также стать основой для будущей подъездной дороги 

За время строительства она так или иначе утрамбуется. 

Выбирайте из этих трех вариантов и думайте что вам подойдет.

2. Ограждение строительной площадки

Один из вариантов – профлист по металлокаркасу. И это уже основание под будущий забор. Потом профлист снимут, на существующие металлические столбы сделают обкладку кирпичом и будет красивый забор. 

Такое ограждение можно поставить достаточно быстро – и в этом еще один его плюс.

Вариант далеко не самый дешевый, но наиболее практичный и надежный

Другой распространенный вариант – временные столбы с сеткой рабицей.

Такое ограждение не гарантирует стопроцентной сохранности ваших строительных материалов

С забором из рабицы нужно быть готовым к тому, что с участка могут исчезнуть инструменты, сама сетка рабица и даже бытовка для строителей.

Есть еще разные экзотические варианты красивого финишного забора. Но на том месте, где заезжает тяжелая техника, его обычно не делают. Начинать строительство дома с того, чтобы вложить большие деньги в забор, не совсем правильно. 

3. Достойные условия для строителей

Как вы относитесь к строителям, так они и будут строить. Если вы относитесь к ним не очень хорошо, они будут платить вам тем же. 

На стройке, как минимум, нужна бытовка, она же прорабская, для хранения дорогого инструмента, документов – проект должен где-то храниться. Строители могут в ней проживать и питаться. Это должно быть в нормальных условиях. 

Обязательное условие – наличие туалета и душа. Это может быть временное сооружение с выгребной ямой или биотуалет. В том ином виде, как вам удобно, но это должно быть. Строители не должны бегать в соседний лес или справлять нужду по углам участка.

4. Электричество и вода

На стройке обязательно должны быть электричество и вода. 

Электричество чаще всего не проблема. 

Вас подключат по временной схеме (кинут времянку)

Либо, если электричество до вас еще не дошло, есть вариант с дизельным или бензиновым генератором. 5 киловатт обычно на стройку хватает. Но это достаточно разорительное решение, поэтому лучше электричеством озаботиться сразу. 

Читайте статью «Как подключить электричество к земельному участку в Московской области».

Вода в капитальном строительстве расходуется в огромных количествах, поэтому вода должна быть 

Если нет центрального водоснабжения, колодца или скважины, придется озаботиться привозной водой. Да, это накладно, но иногда это может быть лучшим решением, потому что часто вода из скважины или поселковая вода очень плохого качества. Но здесь все зависит от возможностей. 

5. Видеонаблюдение

В современном мире камеры с выходом в интернет стоят не просто дешево, а очень дешево 

Есть специальные тарифы. Специалисты приедут, установят камеру, а лучше не одну.
Камеру надо ставить с видом на въездную группу и на стройку как минимум. 

Для чего это нужно? 

Во-первых, когда даже за очень хорошим строителем поглядывают, он работает еще лучше. 

Во-вторых, когда привезли что-то но не то или не довезли, всегда можно проверить, посмотрев запись. Поэтому камеры – это просто необходимость.

Подведем итог

Итак, по-порядку:

1. Сделать подъездную дорогу – насыпную или из бетонных перекрытий.

2. Огородить участок. 

3. Создать достойные условия для строителей.

4. Подвести электричество и обеспечить стройку водой.

5. Установить систему видеонаблюдения. 

И вот после этого всего вы можете уже приступать к разбивке осей, разработке котлована и прочее, прочее, прочее.