Фундаменты для частного дома: плюсы и минусы

Назначение фундамента

Фундамент необходим для передачи на землю полезной нагрузки от стен, перекрытий, людей, ветра, снега и так далее. Вторая функция – это равномерное перераспределение нагрузки. Чтобы не было так, что один край перегружен, а другой слишком легкий. Иначе строение будет перекашиваться, трескаться и разламываться.

Фундаменты глубокого заложения

Ленточный фундамент глубокого заложения

Ключевое слово – глубокого. Это значит, что он проходит ниже глубины промерзания. В каком бы регионе ни планировалось строить дом, есть такой параметр как промерзание грунтов. Иными словами, то, что может напитаться водой, замерзнуть и поднять строение. 

Плюсы 

Ленточный фундамент глубокого заложения проходит ниже точки промерзания и ему морозное пучение не страшно. 

Его можно делать из любых подручных материалов. 

Они бывают монолитные, то есть целиком из железобетона. А можно в основание фундаментной ленты выложить какие-то камни, все, что угодно и  потом площадка выравнивается бетонной смесью. 

Плюсы

• Есть возможность доставить легко и быстро. 

• Если делаете фундамент монолитный, то плюс еще и в том, что можно сделать большое техническое подполье или даже целый цокольный этаж. Но это уже опционально. Чаще ленточные фундаменты делаются только как основание, а внутри пространство не используют. 

• Способен выдерживать очень большие нагрузки. Для тяжелого капитальные дома – это одно из лучших решений. 

Минусы

У ленточных фундаментов есть один, но существенный недостаток. Это дорогой тип фундаментов в силу того, что на него расходуется огромное количество строительных материалов. 

Монолитная плита глубокого заложения в основании дома

Нужен огромный котлован и железобетонная монолитная плита. И дальше нужно будет возвести стены, которые, по сути, будут тем же ленточным фундаментом. 

Плиту глубокого заложения делают тогда, когда нужно подвальное помещение. Например, если в доме планируется бассейн и внизу нужно будет расположить все необходимое оборудование. Или хочется сделать подземный этаж. Тогда монолитная плита станет хорошим основанием для дома. 

Плюсы 

• Огромная несущая способность. 

• Можно располагать на достаточно большом перепаде высот. Именно из-за того, что фундамент уходит глубоко в землю. Цоколь может быть в одном месте, где вы заходите с земли в дом, а с другой стороны выходите уже из подвального помещения. 
  

Минусы 

• Огромная стоимость. Дороже ленточных фундаментов и всего чего бы то ни было. Монолитная железобетонная плита – это только для больших дорогих домов. 

• Самое главное – не забывать, что при устройстве подземных сооружений нужно уделять огромное внимание гидроизоляции этих сооружений. Не только от капиллярного подсоса, но еще и от проникновения воды подпора. Если вы находитесь в зонах подтопления, то ленточный фундамент и монолитная железобетонная плита – это не самое лучшее решение, потому что с водой бороться очень тяжело и дорого. 

Переходим к следующим типам фундаментов, которые относятся к мелкозаглубленным. 

Фундаменты мелкого заглубления

Сейчас максимально распространены, потому что являются техническим решением вопроса – как избавиться от морозного пучения. 

Ленточный фундамент мелкого заглубления

Заглубляется чаще всего на уровень плодородной земли. Плодородную землю нужно убрать из-под дома, сделать вырезку. На эту глубину и уходит лента. Ленточный фундамент мелкого заглубления имеет одну особенность, которой нужно обязательно следовать: если под домом имеются грунты, которым свойственны пучения и промерзания,

то к ленточному фундаменту мелкого заглубления нужно относиться максимально внимательно. Обязательно делать утепленную отмостку, дренажные системы водоотведения. 

Но если вам повезло строиться в зоне, где мало осадков, не бывает сильных морозов и при этом нет высокого уровня грунтовых вод, то ленточный фундамент мелкого заглубления – хорошее и недорогое решение. 

Плитный фундамент мелкого заглубления 

Иными словами, плита находится на поверхности. Срезали плодородный грунт, связали арматурный каркас, защитили от влаги, залили бетоном. Всё! 

Плюсы 

• Один из самых недорогих фундаментов, но чаще всего требуются дополнительные мероприятия по водоотведению.

Минусы 

Нельзя располагать на участках с перепадом рельефа. Потому что может получится так, что часть плиты лопнет даже под своим весом. 

Столбчатые фундаменты

Сам столб может быть из любого несущего материала: камня, бетона, дерева.

Например, на скальное основание. Из чего делать столб – вопрос локального решения. 

Плюсы

Недорогие фундаменты. 

Минусы

Мало где могут применяться в силу того, что такие грунты мало где встречаются. 

Винтовые сваи

Свайный фундамент стал популярен в последнее время. 

Делают сваи из специальной стали. 

Многие путают понятия свайного фундамента и столбчатого фундамента и используют сваи не по назначению. Разница состоит в следующем: если вы заглубили сваю на 2–3 метра, то это свайный фундамент, а если на 1–1,5 метра, то это уже столбчатый.

Плюсы

• Это недорого.

• Их легко привезти и легко завинтить. Это большое преимущество в тех случаях, когда бетононасос на участок не проедет. Винтовую сваю можно, грубо говоря, на горбу донести. 

Минусы

• Они подвержены коррозии. Если геологические изыскания на участке показывают агрессивные грунты, а вы используете винтовые сваи, то нужно обязательно оставлять к ним доступ, чтобы мониторить их состояние каждый год. На всякий случай. Если появились первые признаки коррозии, нужно провести мероприятие, которое их устранит. Минус заключается в том, что за ними нужно постоянно наблюдать. Просто так завинтить их в землю и забыть не получится. 

Свайно-ростверковые фундаменты

Свайно-ростверковый фундамент стал очень популярен последние 10–15 лет. Их два типа: 

1. Буронабивные. Суть заключается в том, что сначала специальной машиной бурят отверстия, потом туда вставляют арматурный каркас и заливают бетоном. Получается уже непосредственно в земле сформированная свая. 

2. Бурозабивные. Сваю заводского изготовления забивают или вдавливают в землю. 

Общее свойство этих свай в том, что они работают, в отличие от столбчатого фундамента, не только пяткой-опорой, но и боковой поверхностью. За счет этого у них больше несущая способность. 

Сваи устраиваются ниже глубины промерзания. От этой точки они уходят еще ниже, на метр, как минимум ,  чтобы максимально использовать свою боковую поверхность. 

Плюсы

• Их можно применять на большинстве типов грунтов. Более того, в некоторых случаях, например, при строительстве на насыпных грунтах, скорее всего, ничего другого сделать не получится. 

• Падение рельефа не является препятствием для свайно-ростверковых фундаментов.

• Не требуются дополнительные мероприятия по водоотведению или по дополнительной защите фундамента от воды.

Минусы

• Если хотите подвальные помещения, то придется комбинировать сваи с ленточным фундаментом.

• В некоторых регионах свайно-ростверковые фундаменты не распространены, т. к. нет ни специального оборудования, ни специалистов, которые умеют это делать. Нет даже специалистов, которые умеют это рассчитать. Хотя по экономической целесообразности свайно-ростверковые фундаменты являются одними из самых выгодных. 

УШП

УШП – это утепленная шведская плита. 

По сути, это мелкозаглубленная лента, при этом у нее сразу же сформированы полы в виде монолитной стяжки 

Они соединены в одну конструкцию. Чтобы сэкономить на бетоне, под УШП, там где полы, кладут много утеплителя.

Особенностью УШП является то, что на момент ее устройства туда закатываются основные коммуникации – водопровод, разводка теплых полов, и все это заливается бетоном. 

Плюсы 

• По факту имеем уже готовый пол. Дополнительных мероприятий больше нет. Например, на плиту мелкого заглубления нужно будет сверху класть утеплитель и финишные полы. А в УШП верхний финишный слой готов. 

Минусы

• Боится подтопления, а значит требует обязательного водоотведения. 

• Не может быть использована на участках с падением рельефа. 

• Коммуникации «похоронены» внутри и чтобы что-то переделать при проведении ремонтно-отделочных работ, придется переделывать всё. 

• Такие дома категорически запрещено замораживать. Все коммуникации будут порваны и он придет в негодность. 

УШП лучше использовать только в тех регионах, где нет катастрофических морозов. 

Главные выводы

Устройство фундамента – это самое ответственное решение, которое вы принимаете во время строительства своего дома. Потому что в отличие от стен, кровли, отделки, которые можно как-то реконструировать, заменить, отремонтировать, с фундаментами это делать очень тяжело. Реконструировать фундамент – это супер дорого и супер тяжело. 

Поэтому отнестись к выбору фундамента нужно не только с точки зрения цены. 

Подойдет ли для типа твоего строения? Легкий дом или тяжелый? Каковы гидротехнические условия на участке? 

Самый главный вывод – это должен сделать специалист. 

А если участок еще не куплен, но хочется построить дом в 30–40 км от Москвы, обратитесь в «Земельный экспресс».