5 признаков хорошей планировки дома

22:30 19.11.2023

Давайте представим ситуацию, что вы хотите построить свой загородный дом и приходите к подрядчику. Он вам предлагает на выбор несколько планировок загородных домов. Как понять, что он предлагает ту самую идеальную планировку, которая подойдет именно вам?

Что отличает хорошую планировку загородного дома от неудачной?

Признак № 1

Сценарий использования вашей планировки.

Берем фломастер и рисуем свои передвижения по дому на планировке.

Допустим, у вас сценарий – вы приехали уставший с работы.
Вот вы вошли, разделись.
Где поставили свою сумку? Куда пошли потом руки помыть? К туалету, к холодильнику, куда-то наверх сходили переодеться. То есть рисуйте и смотрите – не спотыкаетесь ли, удобно ли все, не слишком ли длинные маршруты.

Или, допустим, вы приехали из супермаркета с кучей сумок.
Вам надо таскать их в несколько ходок.
Есть ли место где складировать эти сумки, достаточно ли его? Как далеко потом эти сумки надо разносить в кладовку или холодильник?

Или, например, к вам приехало много друзей.
Хватит ли им места в тамбуре, чтобы разуться и раздеться? А может быть, в детскую, спальню, гостиную или кухню вы ходите через зону, где снимаете верхнюю одежду и оставляете грязную обувь?

Ну и так далее.

Признак № 2

Наличие расставленной мебели на этом плане.

Очень часто подрядчики строительной компании выдают просто план помещений. Там нет никакой мебели и нет никаких сценариев. На самом деле это неправильно.

Даже если вас какая-то планировка устроила, прежде чем соглашаться на нее, нужно обязательно взять этот план и нарисовать на него мебель. Какой диван вы хотите – угловой, большой или маленький? Какая кухня у вас будет – с угловым диваном или только со стульями? Какого размера стол нужен вашей семье и где будет жить холодильник?

От этой меблировки зависит, где у вас будут розетки и какая вообще будет электросхема. Очень часто сначала делают электропроводку, а потом под это подгоняют мебель.

Подобрать размеры дивана или шкафа под готовые размеры практически невозможно, приходится либо переносить розетки, либо извращаться, делая дырки в задних стенках шкафов и ставить там выключатели или розетки.

Более того, нужно рисовать всегда один к одному. Нужно понимать масштаб, сколько места занимает диван, сколько занимает кухонная мебель. Хватит ли вам места пройти между диваном и углом стола, например.

Признак № 3

Расположение узлов коммуникаций.

На плане должно быть видно, где будет вход воды и канализации и как это соотносится с расположением сантехнических узлов, с ванной, с душем.
Желательно не плодить паутины коммуникаций, чтобы все было компактно и легко обслуживалось.

Кто делает работу по разводке коммуникаций?
Разводка коммуникаций – это задача архитектора и проектировщика. То есть, архитектор задает концепцию, а все остальное делает проектировщик.

Признак № 4

Соотношение планировки с фасадом.

Пункт, на который, как правило, вообще никто не обращает внимания. Просто смотрят на планировку, на расположение окон, но не соотносят эти планировки с фасадами. Какая здесь проблема?

Планировку надо обязательно соотносить с фасадом, чтобы все было симметрично, аккуратно, чтобы внешний вид дома радовал глаз, а не превратился в улей с дырками.

По-хорошему, нужно делать архитектурный проект, на котором есть не просто планировки, а есть четыре фасада. А в идеале, еще и объемная картинка, чтобы человек понимал в объеме – это «то что надо» или «фу, какой отстой».
У многих 3D воображение вообще не работает, нужны картинки в объеме.

Признак № 5

Соотношение планировки с материалами, из которых будет строиться дом.

Точнее говоря, с теми нагрузками, которые может выдержать материал.

Допустим, планируется строить каменный дом с железобетонными монолитными перекрытиями. Да, вы можете сделать пролеты и 6, и 8, и даже 10 метров.

Но!

Если у вас дом бюджетный, каркасный, например, то нужно понимать, что невозможно будет сделать гигантские пролеты. Нельзя построить дом 10 на 10 метров просто одним помещением. Потолок просто сложится в середину, потому что обычные доски не выдержат таких нагрузок, обязательно должны быть какие-то стойки, перегородки, дополнительные распорки.

Конечно, неподготовленный человек сходу вряд ли определит этот момент, но на это надо обращать внимание и задавать вопросы тому, кто вам предлагает такую планировку.

Такое встречается при желании скопировать готовый проект, не учитывая материалов, для которых он рассчитан.

Конечно, это можно решить дополнительным укреплением перекрытий. Вопрос – в какие финансы это выльется.

В разделе Поселки на нашем сайте вы можете выбрать земельные участки в Домодедовском и Дмитровском районах Подмосковья по нужным вам параметрам.

Другие статьи

12:00 30.05.2025

Дарение или завещание недвижимости – что выбрать

Подробно разберем все аспекты, включая новые изменения в законодательстве, налоговые последствия, риски и практические рекомендации.