Какие обязанности у собственников земли ИЖС

Обязанности собственника земельного участка изложены в статье 42 ЗК РФ.

Использование в соответствии с целевым назначением

Целевое использование определяется категорией земли и видом разрешенного использования (ВРИ).

Ваша категория – земли населенных пунктов.

ВРИ – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Из названия понятно, что на такой земле можно построить только частный жилой дом. Не многоквартирный, не торговый павильон и т. д.

Соблюдение регламентов, правил и нормативов

Основные:

• градостроительные, 

• экологические,

• санитарно-гигиенические,

• противопожарные.

По этим правилам, например, ваш дом не должен быть выше 20 м.

Подробнее читайте в статье: Что можно строить на участке ИЖС.

Какие конкретно правила должен соблюдать собственник по отношению к своему участку можно узнать из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Мероприятия по охране земель

Собственник участка должен выбирать способы использования, которые сохраняют землю как природный объект.

В законе 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» дано определение:

Сохранение межевых, геодезических и других специальных знаков

Это, как правило, межевые знаки, предназначенные для закрепления границ административно-территориальных образований и границ земельных участков.

Своевременно приступать к использованию земельного участка

Вовремя производить платежи за землю

Раз в год все владельцы земельных участков обязаны платить земельный налог.

На сайте ФНС есть калькулятор по земельному налогу.

Еще надо платить налог на имущество — уведомление о начисленном налоге приходит в личный кабинет налогоплательщика, уплатить налог надо до 1 декабря.

Не препятствовать правообладателям линейных объектов

К ним относятся:

• собственники объектов систем газоснабжения,

• предприятия-собственники нефтепроводов,

• предприятия-собственники объектов системы нефтепродуктопровода,

• аммиакопроводы.

Причем неважно, под землей эти трубопроводы находятся или над землей. К ним всегда должен быть доступ.

Если никакие подобные коммуникации по вашему участку не проходят, то и обязанности этой у вас нет.

Соблюдение решений, утвержденных управляющим органом, например, администрацией поселка

Обязанности по отношению к прилегающей к забору частного дома территории

Территория за забором частного дома не принадлежит собственнику. Однако от обязанностей это не освобождает. Обычно такая территория составляет 1,5-2 метра от забора. Но местная администрация в своих подзаконных актах может указать и другое расстояние. Она же определяет, как именно надо следить за территорией. 

Самые распространенные обязанности, вменяемые частникам:

• косить траву,

• убирать снег,

• поддерживать чистоту,

• убирать листву,

• не хранить более 7 дней щебень, песок и прочие строительные материалы.

В Московской области дополнительно обязывают бороться с ядовитым растением борщевиком.  

В соответствии с частью 5 статьи 6.11 закона Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях» за нарушение этого требования гражданам грозит штраф от 2000 до 5000 рублей, должностным лицам от 20 000 до 50 000 рублей, а компаниям — от 150 000 до 1 000 000 рублей.

Читайте также: «Что можно и чего нельзя на участке ИЖС».

За несоблюдение правил благоустройства, например из вышеприведенного списка, местные органы власти выписывают предписания и штрафы. Чтобы невольно не стать нарушителем, надо обязательно ознакомиться со своими обязанностями по отношению к прилегающей территории из местных актов и решений органов власти.

В Земельном Экспрессе есть сотни участков в Южном Подмосковье, подходящих для строительства своего дома. Компания работает на земельном рынке Московской области более 10 лет и предлагает объекты недвижимости в оптимальном соотношении цена/качество.