Договор публичной оферты
(бронирование земельного участка)

Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.

1. Термины и определения

Исполнитель – Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс» (ОГРН 1177746937565, ИНН 9701087133, адрес местонахождения: Российская Федерация, 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, комната 3, тел.: +7(495)154-24-00, эл. почта: mail@zemexx.ru);

Заказчик – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;

Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Заказчиком на сайте Исполнителя;

Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;

Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу http://zemexx.ru/, через который осуществляется бронирование;

Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.

2. Предмет договора
   1. Исполнитель оказывает услуги по бронированию выбранного Заказчиком земельного участка в порядке и сроки, установленные Договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность.
   2. Заказчик до акцепта публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения Договора, и в последующем Предварительного договора купли-продажи земельного участка (далее – «Предварительный договор»).
   3. Заказчик соглашается с условиями Договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями Договора, Заказчик подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также сознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора.
3. Общие положения
   1. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Заказчиком всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения.
   2. Договор между сторонами заключается путем акцепта Заказчиком оферты. Акцептом оферты является исполнение Заказчиком условий п.4.1 Договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования земельного участка.
   3. В случае неисполнения Заказчиком п.4.1 Договора, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению.
4. Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
   1. За бронирование Земельного участка Заказчик оплачивает Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей (без НДС), используя сервис электронных платежей на сайте Исполнителя, по следующим реквизитам:

      Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс»

      р/с 40702810402680002652 в АО «АЛЬФА-БАНК»

      БИК 044525593, к/с 30101810200000000593

   2. В случае, если Предварительный договор будет заключен, в порядке и сроки, установленные Договором, то акцептом Договора Заказчик дает поручение Исполнителю в течение 7 (Семи) календарных дней с даты подписания Заказчиком Предварительного договора, зачесть Обеспечительный платеж в счет затрат Заказчика по приобретению земельного участка. Исполнитель обязан исполнить данное поручение. Проведение Исполнителем зачета Обеспечительного платежа в указанный срок, прекращает обязанность Исполнителя возвратить оплаченную Заказчиком сумму Обеспечительного платежа по Договору.
   3. В случае отказа Заказчика в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, от подписания Предварительного договора либо уклонения Заказчика от его подписания по любым причинам, по истечении срока бронирования, Обеспечительный платеж Заказчику не возвращается и удерживается в качестве штрафа, проценты на сумму Обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
5. Срок бронирования
   1. Срок бронирования Земельного участка составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Заказчик обязуется заключить с Исполнителем Предварительный договор.
   2. По истечении срока бронирования Заказчик лишается права приоритетной покупки забронированного земельного участка.
   3. В отношении одного и того же земельного участка Заказчик может воспользоваться условиями настоящей оферты не более двух раз при условии, если акцепт второго бронирования будет произведен в течение срока первого бронирования. В случае, если Заказчик повторно не заключит с Исполнителем Предварительный договор в течение срока второго бронирования, применению подлежат условия п. 4.3. Договора.
6. Прочие условия
   1. Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
   2. Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Заказчику сумму оплаченного Обеспечительного платежа. Проценты на сумму Обеспечительного платежа не начисляются.
   3. Заказчик подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Заказчик ознакомился с местом нахождения земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.
   4. Заказчик, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить Договор на крайне невыгодных для него условиях, Договор не заключается под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
   5. Заказчик вправе в любой момент (с учетом режима рабочего времени Исполнителя) в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, предложить заключить Предварительный договор забронированного земельного участка. Предварительный договор заключается по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, офис 214.
   6. Исполнитель и Заказчик не подписывают Акт приема оказанных услуг. Перечисление Обеспечительного платежа за бронирование и отсутствие факта продажи земельного участка иным лицам в течение срока действия Договора, подтверждает надлежащее исполнение Исполнителем обязательств по бронированию за плату.
   7. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 Договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 Договора. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.
   8. Персональные данные Заказчика, полученные Исполнителем при совершении договора бронирования, обрабатываются с согласия Заказчика в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.