Договор публичной оферты
(бронирование земельного участка)

Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.

1. Термины и определения

Исполнитель – Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс» (ОГРН 1177746937565, ИНН 9701087133, адрес местонахождения: Российская Федерация, 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, комната 3, тел. +7(495)154-24-00, эл. почта zer@zemexx.ru), в лице Генерального директора Федорова Андрея Леонидовича, действующего на основании Устава;

Покупатель – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;

Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Покупателем на сайте Исполнителя;

Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;

Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу http://zemexx.ru/, через который осуществляется бронирование;

Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.

2. Предмет договора
   1. Исполнитель осуществляет бронирование выбранного Покупателем земельного участка в порядке и сроки, установленные настоящим договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность.
   2. Покупатель до акцепта публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения настоящего договора, и в последующем Предварительного договора купли-продажи земельного участка (далее – «Предварительный договор»).
   3. Покупатель соглашается с условиями настоящего договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Покупатель подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также сознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения настоящего договора.
3. Общие положения
   1. Договор бронирования земельного участка считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Покупателем действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Покупателем всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения.
   2. Договор между сторонами заключается путем акцепта Покупателем оферты. Акцептом оферты является исполнение Покупателем условий п.4.1 настоящего договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования земельного участка.
   3. В случае неисполнения Покупателем п.4.1 настоящего договора, то есть при отсутствии оплаты на расчетном счете Исполнителя, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению.
4. Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
   1. За бронирование Земельного участка Покупатель оплачивает Продавцу обеспечительный платеж в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей (без НДС), по следующим реквизитам:

      Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс»

      р/с 40702810402680002652 в АО «АЛЬФА-БАНК»

      БИК 044525593, к/с 30101810200000000593

      Назначение платежа: Обеспечительный платеж за бронирование участка №___ в поселке ___________ ФИО ____________ Телефон _________ Email __________ .

      1. Покупатель за свой счет оплачивает комиссию банка-корреспондента, через который производится оплата (перевод).
   2. В случае, если Предварительный договор будет заключен, то акцептом настоящего договора Покупатель дает поручение Исполнителю в момент заключения Предварительного договора зачесть Обеспечительный платеж в счет затрат Покупателя по приобретению земельного участка. Исполнитель обязан исполнить данное поручение. Проведение Исполнителем зачета Обеспечительного платежа в указанный момент в счет встречного требования к Покупателю по оплате, прекращает обязанность Исполнителя возвратить оплаченную Покупателем сумму Обеспечительного платежа по настоящему договору.
   3. В случае отказа Покупателя в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 настоящего договора, от подписания Предварительного договора либо уклонения Покупателя от его подписания по любым причинам, плата за бронирование (обеспечительный платеж) Покупателю не возвращается и удерживается в качестве штрафа, проценты на сумму обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
5. Срок бронирования
   1. Срок бронирования Земельного участка составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Покупатель обязуется заключить с Исполнителем Предварительный договор.
   2. По истечении срока бронирования Покупатель лишается права приоритетной покупки забронированного земельного участка.
   3. В отношении одного и того же земельного участка Покупатель может воспользоваться условиями настоящей оферты не более двух раз при условии, если акцепт второго бронирования будет произведен в течение срока первого бронирования. В случае, если Покупатель повторно не заключит с Исполнителем Предварительный договор в течение срока второго бронирования, применению подлежат условия п. 4.3. настоящего договора.
6. Прочие условия
   1. Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
   2. Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Покупателю сумму оплаченного обеспечительного платежа. Проценты на сумму обеспечительного платежа не начисляются.
   3. Покупатель подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Покупатель ознакомился с местом нахождения земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.
   4. Покупатель, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить настоящий договор на крайне невыгодных для него условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
   5. Предварительный договор заключается в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 настоящего договора, по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, офис 214.
   6. Исполнитель и Покупатель не подписывают Акт приема оказанных услуг. Оплата обеспечительного платежа подтверждает качество оказанных услуг.
   7. Настоящий Договор вступает в силу с момента оплаты обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 настоящего договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 настоящего договора.