Договор публичной оферты
(бронирование земельного участка)
Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.
- Термины и определения
- Предмет договора
- Исполнитель осуществляет бронирование выбранного Покупателем земельного участка в порядке и сроки, установленные настоящим договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность.
- Покупатель до акцепта публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения настоящего договора, и в последующем Предварительного договора купли-продажи земельного участка (далее – «Предварительный договор»).
- Покупатель соглашается с условиями настоящего договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Покупатель подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также сознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения настоящего договора.
- Общие положения
- Договор бронирования земельного участка считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Покупателем действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Покупателем всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения.
- Договор между сторонами заключается путем акцепта Покупателем оферты. Акцептом оферты является исполнение Покупателем условий п.4.1 настоящего договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования земельного участка.
- В случае неисполнения Покупателем п.4.1 настоящего договора, то есть при отсутствии оплаты на расчетном счете Исполнителя, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению.
- Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
- За бронирование Земельного участка Покупатель оплачивает Продавцу обеспечительный платеж в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей (без НДС), по следующим реквизитам:
Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс»
р/с 40702810402680002652 в АО «АЛЬФА-БАНК»
БИК 044525593, к/с 30101810200000000593
Назначение платежа: Обеспечительный платеж за бронирование участка №___ в поселке ___________ ФИО ____________ Телефон _________ Email __________ .
- Покупатель за свой счет оплачивает комиссию банка-корреспондента, через который производится оплата (перевод).
- За бронирование Земельного участка Покупатель оплачивает Продавцу обеспечительный платеж в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей (без НДС), по следующим реквизитам:
- В случае, если Предварительный договор будет заключен, то акцептом настоящего договора Покупатель дает поручение Исполнителю в момент заключения Предварительного договора зачесть Обеспечительный платеж в счет затрат Покупателя по приобретению земельного участка. Исполнитель обязан исполнить данное поручение. Проведение Исполнителем зачета Обеспечительного платежа в указанный момент в счет встречного требования к Покупателю по оплате, прекращает обязанность Исполнителя возвратить оплаченную Покупателем сумму Обеспечительного платежа по настоящему договору.
- В случае отказа Покупателя в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 настоящего договора, от подписания Предварительного договора либо уклонения Покупателя от его подписания по любым причинам, плата за бронирование (обеспечительный платеж) Покупателю не возвращается и удерживается в качестве штрафа, проценты на сумму обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
Исполнитель – Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс» (ОГРН 1177746937565, ИНН 9701087133, адрес местонахождения: Российская Федерация, 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, комната 3, тел. +7(495)154-24-00, эл. почта zer@zemexx.ru), в лице Генерального директора Федорова Андрея Леонидовича, действующего на основании Устава;
Покупатель – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;
Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Покупателем на сайте Исполнителя;
Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;
Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу http://zemexx.ru/, через который осуществляется бронирование;
Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.
- Срок бронирования Земельного участка составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Покупатель обязуется заключить с Исполнителем Предварительный договор.
- По истечении срока бронирования Покупатель лишается права приоритетной покупки забронированного земельного участка.
- В отношении одного и того же земельного участка Покупатель может воспользоваться условиями настоящей оферты не более двух раз при условии, если акцепт второго бронирования будет произведен в течение срока первого бронирования. В случае, если Покупатель повторно не заключит с Исполнителем Предварительный договор в течение срока второго бронирования, применению подлежат условия п. 4.3. настоящего договора.
- Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
- Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Покупателю сумму оплаченного обеспечительного платежа. Проценты на сумму обеспечительного платежа не начисляются.
- Покупатель подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Покупатель ознакомился с местом нахождения земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.
- Покупатель, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить настоящий договор на крайне невыгодных для него условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
- Предварительный договор заключается в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 настоящего договора, по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, офис 214.
- Исполнитель и Покупатель не подписывают Акт приема оказанных услуг. Оплата обеспечительного платежа подтверждает качество оказанных услуг.
- Настоящий Договор вступает в силу с момента оплаты обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 настоящего договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 настоящего договора.