Как купить земельный участок в рассрочку

Рассрочка – это способ оплаты, при котором платеж производится частями. Так же, как и по ипотеке, но без процентов. Иногда взимается плата за само предоставление рассрочки.

Кому подойдет оплата в рассрочку

Когда не хватает денег, но вы уже загорелись и понимаете, что хотите жить именно в этом поселке, менеджер предложит рассрочку. 

Соглашаясь на нее, вы должны правильно оценивать свои финансовые возможности и понимать, сможете ли вы закрыть платежи в указанный в договоре период. И если уверены в своих финансовых возможностях, то этот продукт может быть интересен. Зачем платить процент за пользование кредитом?

Если обязательства по договору не выполняются, продавец вправе договор расторгнуть и вернуть первый взнос. Вы теряете на том, что стоимость земли со временем вырастет. И теряете время. 

Важно! Часто в договоре указывается пункт о том, что при задержке платежа покупатель теряет и участок, и первоначальный взнос. Обращайте на это внимание. 

Какие плюсы и минусы у рассрочки

Плюсы рассрочки: 

• Воспользоваться рассрочкой могут даже те, у кого плохая кредитная история. 

• Не нужно оформлять страховку, как при ипотеке, которая может составить до 1 % от суммы займа.

• Не потребуется оформлять имущественный залог.

Минусы рассрочки: 

• Срок погашения составляет максимум 3 года. В некоторых случаях индивидуально могут согласовать и на более длительный срок, но рассчитывать на это не стоит.

• Размер платежей при рассрочке будет выше, чем при ипотеке, т. к. срок погашения короче. 

• При рассрочке собственником недвижимости остается продавец, пока не получит полную оплату по договору.

Что делать, если оформили рассрочку, но нет денег на внесение последнего транша

Когда подходит срок внесения второй части рассрочки, могут возникнуть финансовые сложности. 

В таких случаях можно применить комбинацию «рассрочка плюс ипотека». Если продавец дает добро, составьте дополнительное соглашение на вторую часть оплаты и подавайте заявку на ипотеку. После положительного решения продавец получит вторую часть платежа от банка. 

Многие не могут рассчитать своих возможностей. Но мало кто знает, что эта ситуация решаема.

Какие особенности договора купли-продажи в рассрочку 

От обычного договора он отличается только в части оплаты. Необходимо максимально подробно описать все условия предоставления рассрочки. Договор должен включать следующие пункты:

• полную стоимость земельного участка;

• размер первоначального взноса – в денежном и в процентном выражении;

• количество платежей и их размер;

• график внесения платежей;

• срок полного погашения задолженности;

• штрафы в случае невыполнения условий договора;

• причины расторжения договора;

• указание на то, что участок находится в залоге у продавца до тех пор, пока покупатель не выплатит установленную сумму.

Как приобрести земельный участок в компании «Земельный экспресс» в рассрочку

Земельный участок под ИЖС – это перспективный актив, цена которого со временем растет. Однако не у всех покупателей есть накопления, чтобы внести за покупку земли всю сумму сразу. В такой ситуации наиболее разумное решение – приобрести участок в рассрочку. 

В компании «Земельный экспресс» более 3 000 участков для строительства дома. Поселки расположены в 30–40 км от МКАД – в Домодедовском, Мытищинском и Солнечногорском районах.

При внесении 35 % от стоимости понравившегося вам участка мы предоставляем рассрочку для оплаты оставшейся суммы на 6 месяцев.

Позвоните нам по телефону +7 (495) 132-04-50 или закажите обратный звонок на сайте.