Земельный участок в водоохранной зоне: какие правила нужно соблюдать

Водоохранная зона – это территория, предназначенная для охраны и защиты водных ресурсов от загрязнений и других негативных воздействий. Она может быть установлена вокруг источников питьевой воды, рек, озер, водохранилищ и других водоемов. В этой зоне установлены ограничения на использование земли и водных ресурсов, а также на строительство и эксплуатацию объектов, которые могут негативно повлиять на качество воды.

Другая цель установления режима водоохраной зоны – защита людей и хозяйственных объектов от разливов и паводков.

Как узнать входит ли участок в водоохранную зону

Узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Закажите онлайн-выписку на госуслугах, ее сделают за несколько минут и бесплатно.

Как это сделать читайте в статье: Что такое онлайн-выписка об объекте недвижимости

Такие сведения также можно получить и с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» по кадастровому номеру земельного участка.

Для того чтобы узнать, входит ли участок в водоохранную зону, можно также обратиться в местное управление водных ресурсов или в органы местного самоуправления, ответственные за охрану водных объектов на данной территории.

Как узнать сколько метров от берега водоохранная зона

Размер водоохранной зоны определяется в зависимости от типа водоема, его глубины, скорости течения, угла склона и других параметров, которые могут влиять на экосистему водного объекта.

Ширина водоохранной зоны у моря – 500 м.

У рек или ручьев она зависит от протяженности.

меньше 10 км – водоохранная зона составляет 50 м;
от 10 до 50 км – 100 м;
от 50 км и больше – 200 м.

У озера площадью менее 0,5 кв. км. ширина водоохранной зоны 50 м.

Сразу успокоим, покупать участки в водоохранной зоне, жить там и строиться – можно. Кроме тех случаев, когда водоем является источником питьевой воды и возле него установлена санитарная зона. Но придется соблюдать ряд правил.

Есть нюансы

Пунктом 7 ч. 15 ст. 65 ВК РФ установлен запрет на сброс сточных и дренажных вод.

Можно ли ставить септик в водоохранной зоне

Водный кодекс РФ в п.16 ст.65 допускает использование локальных очистных сооружений и септиков, имеющих сертификаты соответствия.

При строительстве садового или жилого дома в водоохранной зоне, необходимо, в первую очередь, подготовить его технический план.

В техплане должна содержаться информация об оборудовании дома необходимыми сооружениями для очистки сточных вод и приемниками. Изготовлены они должны быть из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Если к вашему участку подходит система центральной канализации и к ней можно подключиться – это идеальный вариант.

Можно ли ловить рыбу в водоохранной зоне

Рыбачить в водоохранной зоне можно.

Подъехать к берегу на машине возможно, если по берегу водоема проходит дорога с твердым покрытием. А оставить ее можно только на оборудованной автостоянке.

Коттеджные поселки для заядлых рыбаков:

Посмотрите планировку поселков и отправьтесь в 3D-тур на сайте «Земельный экспресс».

Мой личный пляж

Все водные объекты, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, являются объектами общего пользования (ч. 1 ст. 6 ВК РФ). Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования. Поэтому организация личных закрытых пляжей запрещена.

Читайте также статью: Дом у реки: плюсы и минусы

И еще. Мыть машину даже во дворе, если он находится в водоохранной зоне, тоже нельзя.