Участки без подряда – что это значит

Хотя понятие земельного участка под ИЖС без подряда не новое на рынке продажи земли, покупатели часто задают нам вопросы – что такое участок без подряда, какими достоинствами и недостатками он обладает.

У нас часто продают участки с обязательством покупателя строить дом, пользуясь услугами определенного застройщика. Проект дома придется выбирать из предложенных подрядчиком. Помимо договора с подрядчиком заключается договор подряда с застройщиком.

Участок без подряда – это участок без такого обязательства. Покупатель может сам определиться со строительной компанией и с проектом будущего дома. Или заниматься строительством самостоятельно. При покупке такого участка заключается только договор купли-продажи.

Плюсы и минусы участка без подряда

Преимущества, которые дают участки без подряда, делают их гораздо более популярными среди покупателей земли. 

Первое и, наверное, самое главное – низкая цена.

Для большинства людей стоимость товара по-прежнему является главным фактором для решения о покупке. 

Но помните – если вы смотрите лоты с низким ценником, обязательно проверяйте все документы и не верьте пустым обещаниям. 

Читайте статью: Как обманывают покупателей земельного участка

Второе – возможность сэкономить при строительстве дома.

При самостоятельном возведении коттеджа можно заказать более доступные материалы, выполнять некоторые работы собственными силами и т.д. 

Третье – возможность выбора проекта по своему вкусу или построить дом по индивидуальному проекту.

Если вы всегда мечтали об уникальном доме – почему бы не воплотить свою мечту в жизнь.

Читайте статью: Оптимальная площадь дома

Четвертое – вы свободны в сроках начала строительства.

Не забывайте при этом, что по закону начать строительство нужно в течение 3-х лет.

Недостаток приобретения участка без подряда сводится, в основном, к тому, что вам придется самому разбираться в нормативах и заниматься оформлением документов на строительство дома. Или проявить организаторские способности в поиске хороших строителей и закупке материалов.

Ну и отсутствие единого архитектурного стиля в поселке.

Заключение

Покупая земельный участок без подряда, вы сами решаете – что и когда строить на своей земле. Вы сможете в любое время, любыми силами начать строительство коттеджа по любому проекту, не согласовывая его с администрацией поселка. 

Сможете использовать разные материалы для строительства дома: дерево, камень и другое.Выбрать разные решения ограждения участка – хоть живую изгородь, хоть 3-х метровый забор из профнастила.

«Земельный экспресс» сам проводит свет, газ и воду. Строит дороги, детские площадки и другую внутреннюю инфраструктуру. Вы просто покупаете участок в охраняемом поселке и с проведенными коммуникациями. А отсутствие подряда делает эту землю доступнее.