Как правильно сделать котельную в частном доме

Котельная должна приносить тепло, а не проблемы. Это самый важный инженерный объект в доме. Если подойти к этому вопросу легкомысленно, то при первом же визите газовиков вы потеряете кучу денег. Все из-за того, что есть множество норм и правил, которые нужно соблюсти при оборудовании котельной. 

Какие 3 основные ошибки выявляют газовики

С какими трудностями может столкнуться незнающий человек при вводе котельной в эксплуатацию?

1. Площадь помещения.

2. Неправильная площадь остекления.

3. Отсутствие вентиляции в котельной. 

Итак, начнем с площади. 

Площадь котельной

Она должна быть не менее 5 м2. 

Площадь считается после финишной отделки. То есть вы можете заложить нормативную площадь, а потом добавляется условно по 3–4 см с каждой стороны в виде настенной плитки, и площадь уменьшается. Приезжает газовщик и говорит: «Нет». 

Остекление

Окно должно быть не менее 0,8 м2. И здесь тоже есть тонкость. Идея состоит в том, что когда взрывается газ, стекло вылетает и давлением ничего не разносит в доме. В котельной, в идеале, должен стоять однокамерный стеклопакет. Вот эта норма площади окна, 0,8 м2, и рассчитана на стеклопакет толщиной 3 мм.

Циркуляция воздуха и контроль утечки

Котел с закрытой камерой сгорания забирает воздух с улицы и выбрасывает продукты горения туда же. Вентиляция не выбрасывает продукты горения, как многие думают.
Газовая и приточная вентиляция нужны на случай утечки.

Ставятся газовые датчики. Это обязательная норма, поэтому предусматриваем розетку под питание датчика. Газовики приходят и ставят сам датчик, который называется сигнализатор автоматического контроля загазованности (САКЗ).

Где расположить котельную в доме

Котельная должна быть обособлена. Она должна находиться не дальше 12 метров от выхода из дома. Оборудование можно располагать в помещении кухни. Но так уже давно никто не делает. 

Тут в первую очередь следует задуматься о том, чтобы самому можно было зайти в котельную не через улицу, и чтобы газовики не шли к котлу через жилые помещения. 

Пример планировки с двумя входами в котельную

Помещение котельной не подразумевает ничего, кроме расположения котельного оборудования и доступа к нему. Не очень хорошая идея – комбинировать ее со складом ненужных вещей или постирочной.

Какой выбрать котел 

Газовый или электрический? Мы уже делали обзор систем отопления для частного дома.

При выборе любого котла нужно придерживаться нескольких принципов:

1. Котел подбирается с запасом по мощности хотя бы 15 % от требуемой отопительной мощности. 

2. Выбираем исходя из наличия запчастей в России и возможности привоза каких-то дополнительных компонентов.

3. Совместимость со сторонней автоматикой. 

Качественные котлы похожи по цене и функционалу. Важно, чтобы если что-то с ним случилось, его можно было быстро починить. 

Какие есть тонкости при монтаже котла

1. Нормы по противопожарной безопасности. Если дом деревянный, обязательно предусматриваем возможность возгорания котла. Ставим лист минерита плюс нержавеющую сталь, чтобы защитить стену. 

2. Расположение котла относительно газового счетчика. Для него тоже регламентируется расстояние – не менее полуметра от газового оборудования. Чтобы газовики спокойно смогли подключить газ и запустить его в дом.

3. Вывод дымохода. Главное, чтобы он был на нормативном расстоянии от окон. В СНиП сказано, что расстояние по горизонтали от дымохода до окна и двери должно быть минимум 0,5 м. А расстояние от патрубка котла до места выхода дымохода из стены – не менее 1 метра (0,5 м для настенных котлов).

Что должно быть в котельной

• Розеточный блок под каждый потребитель. Все розетки должны быть размещены выше возможных источников протечки.

• Котел.

• Стабилизатор напряжения.

• Автоматика.

• Средство контроля загазованности (САКЗ).

• Подогрев воды.

• Насосная группа.

Это базовый набор, который должна включать в себя котельная.

Нужно ли делать заземление

Оборудование надо заземлять. Это касается:

• котлов,

• автоматики,

• бойлера, 

• насоса. 

Это минимальный перечень оборудования, который требует заземления обязательно.

Зачем нужен стабилизатор напряжения

Котлы, насосная группа и автоматика не терпят перепадов напряжения. Поэтому точно надо стабилизировать электрическую линию, чтобы быть уверенным, что все будет хорошо. 

Нужна ли водоподготовка

Поскольку качество воды часто оставляет желать лучшего, стоит озаботиться тем, чтобы организовать подготовку воды, которая будет поступать в дом.
Это, как минимум, избавит вас от налета на сантехнике и проблем со здоровьем. 

Водоподготовка должна быть предусмотрена на самом начальном этапе строительства, поскольку потом это сделать будет проблематично. Стоит подумать сразу о полном наполнении котельной инженерным оборудованием, даже если вы его пока не планируете ставить, – чтобы потом не колхозить, а можно было его просто подключить.

Какие нормы вентиляции в котельной

Вентиляция нужна не только в жилых помещениях. Газовые службы непременно требуют естественную вентиляцию помещения котельной. Должен быть обеспечен приток воздуха для естественного воздухообмена. Как минимум должен стоять приточный клапан и вытяжная труба без каких-либо вентиляторов, которая будет вытягивать воздух с условной утечкой газа. 

Какие нормы противопожарной безопасности 

Котельная – это одна из зон потенциального риска. Здесь много электрики и в котле горит огонь.

Датчик загазованности просигнализирует о том, что что-то в котельной пошло не так. Мы рекомендуем также задуматься об установке огнетушителя. Есть более интересное решение – это противопожарные гранаты, которые срабатывают при воздействии на них температуры. 

Качество электропроводки сильно влияет на пожаробезопасность. Ее должен устанавливать профессионал. 

Есть котлы с открытой камерой сгорания. 

Делать дымоход в таких котлах без специального негорючего прохода через перекрытие очень опасно, он может легко раскалиться докрасна со всеми вытекающими

Что конкретно обслуживают газовики

Сделать все правильно – одно, а чтобы все хорошо работало, необходимо регулярно обслуживать оборудование. Надо проверять:

• автоматику в котельной;

• сетчатые фильтры – дважды в год; 

• работу САКЗа;

• мембрану в гидроаккумуляторе;

• чистить дымоход и теплообменник в котле.

Если вода в дом поступает из скважины, хорошо бы проверять реле давления на насосе. Чтобы давление на вводе воды соответствовало тому, которое хотелось бы. 

При сборке котельной надо обязательно обеспечить доступ человека ко всему оборудованию.

После завершения отделочных работ сделайте в котельной клининг, чтобы система дольше проработала. 

Компания «Земельный экспресс» реализует земельные участки в поселках Московской области. Все бремя по проведению газа и электричества (15 кВт) к границам участков мы берем на себя.