Особенности доверенности: виды, формы и нюансы оформления

К доверенности с опаской относятся не только рядовые покупатели, но и риэлторы. 

Страхи являются следствием мошеннических схем, которые связаны с этим документом, а также с незнанием вопроса.

Суть доверенности

Доверенность – это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого человека или компании.

Доверитель – это тот, кто передает это право. 

Доверенное лицо, или представитель – это тот, кому его передают.

Чтобы ее оформить, достаточно желания доверителя. Присутствие и согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от подписания доверенности.

Есть нюансы

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными.

От имени детей и нетрудоспособных граждан доверенность могут выдавать их законные представители.

В одной доверенности могут быть задействованы несколько человек. К примеру, три собственника могут доверить одному из своих представителей осуществление сделки по продаже участка.

Формы доверенности

Возможны две формы оформления доверенности: 

1. Простая письменная. 

2. Заверенная нотариусом. И она обязательна для физлиц при сделках с недвижимостью. 

Доверенность в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать или написать от руки. Удостоверения она не требует. Чтобы, например, доверить получение справки, не нужно идти к нотариусу – поручите это действие другому лицу, указав в простой доверенности: 

• сведения о доверителе, 

• сведения о представителе, 

• дату доверенности,

• полномочия,

• срок действия,

• подпись доверителя обязательна.

Пример простой доверенности на управление автомобилем

При определенных обстоятельствах, согласно ст. 185.1 Гражданского Кодекса, доверенность может быть удостоверена:

• Работодателем.

• Для находящихся на излечении – начальником учреждения или его заместителем, а при их отсутствии – старшим или дежурным врачом. 

• Для военнослужащих – командиром части или соединения в месте расположения которой нет нотариуса.

• Для находящихся в местах лишения свободы – начальником тюрьмы или колонии.

• Для проживающих в организациях социального обслуживания – руководителем этой организации.

Виды доверенностей

В зависимости от объема полномочий выделяют три вида:

1. Разовая доверенность. Для какого-то одного конкретного действия. Например, для получения посылки на почте.

2. Специальная доверенность. Для ряда однотипных действий. Например, на предоставление интересов в суде.

3. Генеральная доверенность. Для различных юридических действий: покупка имущества, подписание документов и т. д.

Передоверие доверенности

Полномочия по доверенности, согласно ст. 187 Гражданского кодекса, можно передоверить. То есть представитель может выписать от своего лица доверенность на третье лицо. 

Передать свои полномочия по доверенности другому лицу можно только в том случае, если эта возможность прописана в основной доверенности. 

Такая доверенность, также как и основная, обязательно удостоверяется нотариально. 

Полномочия по передоверию могут быть отменены в любой момент. 

Заверение доверенности

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность, даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, обратитесь к любому нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт. Это платная услуга. Размер госпошлины за удостоверение доверенности зависит от вида полномочий и степени родства доверителя с представителем. Ее стоимость – от 100 до 500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия хотите передать и как их сформулировать, напечатайте (напишите) доверенность самостоятельно и попросите нотариуса заверить ее. 

Или попросите нотариуса изготовить доверенность. Он добавит ваши личные данные в готовый шаблон и распечатает ее на цветном бланке.

Срок действия доверенности

Частью 2 статьи 186 Гражданского кодекса установлено, что если в доверенности не указан срок ее действия, то она сохраняет свою силу на протяжении одного года со дня ее оформления.

Но! Дата составления доверенности должна быть обязательно.

Если в доверенности не указана дата ее составления, она не может быть признана действительной, так как не имеет юридической силы.

Нотариальная доверенность для совершения действий за границей и без срока действия сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность, то есть доверителем.

Прекращение действия доверенности до истечения срока

Действие доверенности, согласно ст. 188 Гражданского кодекса, прекращается в следующих случаях: 

• Ее отмены доверителем. При этом отмена совершается в нотариальной форме.

• Отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий.

• Смерти доверителя.

• Признания доверителя или доверенного недееспособным, ограниченно дееспособным или пропавшим без вести.

• Введения процедуры банкротства в отношении доверителя или доверенного.

Доверитель должен уведомить всех, кто имеет отношение к этой доверенности, о том, что она была отменена. 

Сведения об отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме.

Действительность доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

На какие действия нельзя выдать доверенность

Она не может быть выдана на совершение сделок личностного характера: 

• право составлять завещание, 

• вступать в брак, 

• заключать трудовой договор, 

• получать паспорт от имени доверителя и т. д.