Как расположить строения на участке: правильная планировка участка

Как разместить канализацию, баню, огород, бассейн на участке правильно? Как подвести газ, воду и электричество к дому в оптимальном месте? Где расположить детскую площадку, мангальную, веранду? Эта статья ответит на все эти вопросы.

Как правильно распланировать собственный участок, на котором используются баня, бассейн, детская площадка, мангальная зона, веранда, – все то, что составляет смысл жизни на собственной земле? То, что недоступно большинству жителей городов, но доступно в собственном доме. 

И сразу нужно разобраться с главным принципом, по которому можно все расположить. В статье «Как правильно разместить дом» мы уже разместили дом и въездную группу.
Писали, что нужно составить список «хотелок».

Общие принципы расположения строений на участке

Отталкиваясь от дома, начинаем формировать пространство. Самый главный принцип, которым нужно руководствоваться – это принцип обращения вовнутрь. 

Выбирая участок, большинство озабочены тем, как они будут видеть красивый закат, сосновый лес или любоваться видом на реку. Но дело-то в том, что 99 % времени ваше внимание будет обращено внутрь своего участка. Вы будете видеть в основном свой дом, свои посадки и забор с соседом. А вид на закат становится вторичным. 

И первое, что мы рекомендуем сделать, раскидать эти строения на бумаге. Пускай пока хаотично, но главное – в масштабе. Чтобы понимать – что будет происходить, как это будет заполнять участок. Если будете рисовать не в масштабе, у вас что-то не влезет, либо, наоборот, влезет абсолютно все.

Как расположить инженерные системы

Это главный момент с которого нужно начинать планирование участка. А первое, с чего нужно начинать, размещение двух очень важных моментов – это вода и бытовая канализация. Несмотря на то, что есть еще дренажная, ливневая и прочие системы водоотведения. Но разберемся с основными. 

Понятно, что если есть возможность подключиться к основным коммуникациям – городским или поселковым, то этот вопрос не стоит. Как показывает практика, в 95 % случаев этих всех благ цивилизации нет, их необходимо организовать на своем участке. 

Канализация и водоснабжение

И здесь есть принципы, которыми нужно руководствоваться обязательно

• бытовая канализация должна располагаться в самой нижней точке участка;

• скважина на воду должна находиться на расстоянии от 20 до 50 метров от канализации. 

От чего зависит это расстояние? От размера участка, которым мы ограничены.
Минимальное рекомендованное расстояние – порядка 20 метров. Хотя в некоторых СНиПах и ГОСТах необходимое расстояние равно 50 метрам, но это, скорее, частности. 

Канализация должна располагаться в 5 метрах от дома. При этом рекомендуем саму систему водоочистки выносить на передний план, где-то вблизи входной группы. Подробнее о местах ее расположения читайте в статье «Места на участке где нельзя ставить септик».

Есть септики отстойнопереливного типа. Есть, в которых работают анаэробные бактерии.
Переливная канализация – это несколько емкостей, бетонных либо из пластика.
Вторая система, это когда к этим же элементам добавляется еще станция биологической очистки. 

Самое главное, что мы должны понимать при использовании септиков любого вида – на выходе вода получается фактически чистой, она уже не загрязняет ни участок, ни грунтовые воды. Она может быть даже использована, например, для полива. И самое главное, что эти системы обходятся минимальным обслуживанием. 

Иными словами, если у вас выгребная яма, – ее часто приходится откачивать. Для этого приезжает ассенизаторская машина. Процедура эта регулярная. При организации правильного септика, это может происходить раз в три года или раз в пять лет. Но все равно к нему нужен подъезд. Поэтому выносим септик на передний край.

Есть ограничение, по которому нельзя ставить септик ближе, чем в 2 метрах от забора, но если места совсем мало, есть варианты спрятать его:

Обсадить это дело кустиками

или

спрятать люк под специальную нахлобучку в виде искусственных камней или каких-то конструкций, которая просто маскирует его

О запахе волноваться не нужно, его там нет.

Либо есть еще один вариант размещения канализации – не на въездной группе, а с другой стороны участка, где тоже есть возможность подъезда. Но в таком случае мы рекомендуем сделать съемной секцию забора, чтобы ассенизаторская машина могла подъехать. 

Запоминаем: канализация располагается в нижней части участка, ближе к выезду. 

Что касается скважины водозабора, здесь есть один очень интересный момент. Кроме того, что она должна располагаться не меньше чем в 20-ти метрах от канализации, есть еще несколько вещей, на которые нужно обратить внимание. 

Первое, чего нельзя делать при размещении скважины, это размещать ее внутри дома.
К сожалению, иногда такие попытки случаются. Так делать неправильно, потому что любая скважина заиливается и перестает работать. Тогда вызывают буровую машину и она делает или вторую скважину рядом, или прочищает существующую.

Если скважина находится внутри строения, ничего этого организовать уже не получится.
Почему люди пытаются спрятать скважину внутрь строения? Они почему-то боятся, что в ней что-то замерзнет. Насос находится ниже уровня земли, он не замерзает и с ним ничего страшного не произойдет. Пытаться сверху это дело как-то дополнительно утеплить, как минимум глупо. Поэтому скважину располагаем там, где к ней можно было бы подъехать через пять, десять и сто лет. 

Причем где ставить скважину, в нижней точке или в верхней, на самом деле не имеет значения, потому что глубина скважин может быть от 10 до 50 и даже до 100 метров.

Ливневая канализация 

Если кругом песчаные грунты и они хорошо дренируют, то достаточно просто отвести воду от фундамента. 

Делается отмостка и вода уходит в грунт

Так поступают многие, но такие дренирующие грунты есть не у всех. Для остальных дождевое водоотведение становится проблемой. Как с ней справляться?
Во-первых, водостоки мы сводим в водоприемные воронки. Дальше под землей есть разводка труб, которые отводят воду в специальную ливневую канализацию. 

Нужно знать, что ливневая канализация и бытовая канализация никогда не должны соединяться. Если по какому-то недоумию это произойдет, то в большой ливень может произойти следующее: ливневка передавит канализацию, и в дом, даже если он располагается выше, из сортира начнет все выливаться. 

Это будет крайне неприятно

Если на участке планируется бассейн, канализация с бассейном точно также не должна быть связана. Потому что у бассейна есть экстренный сброс воды и она тоже не должна попасть в бытовую канализацию.

Газ и электричество

Также не забываем, что когда мы располагаем инженерные коммуникации, мы должны понимать с какой стороны будут подходить газ и электричество. 

С электричеством все гораздо проще, его можно кинуть воздушным путем на любой угол дома. Можно протянуть и под землей. Это все очень легко делается. 

В одной траншее могут прокладываться и газ, и канализация, и вода. Не пугайтесь этого. 

Дело в том, что они идут на разных глубинах. Например, вода находится минимум на глубине 2-х метров. Канализация может проходить на глубине от 60 сантиметров до 1,5 метров. А у газовой трубы заглубление порядка 40–50 сантиметров. В пространстве они размещены друг над другом и спокойно расходятся. Главное, чтобы их закапывали в правильном порядке.

Все эти коммуникации должны располагаться с той же стороны, где будет котельная, кухня и система водоподготовки в доме. 

Как расположить растения на участке

В интернете есть огромное количество таблиц «на каком расстоянии должны располагаться деревья». Берем эти таблички и сажаем по ним.

По нормам большие деревья должны располагаться в 4-х метрах от забора. Если руководствоваться этим требованием законодательства, то нужно идти в любое село и выкашивать все, что ближе 4-х метров от забора. Понятно, что никто с этим связываться не будет.

Полезно будет прочитать статьи: «Не сажайте эти деревья на участке» и «Ошибки при посадке плодового сада»

При размещении растений на участке есть один маленький нюанс – все, что лиственное и имеет свойство опадать, желательно от дома выносить подальше. А если хотите посадить в центре композиции какие-нибудь растения, то лучше всего выбирать вечнозеленые. 

При размещении растения нужно руководствоваться тем фактором, где вы живете. 

Например, на юге много солнца, и высокорослые растения размещают таким образом, чтобы они затеняли участок. А в средней полосе и севернее, нужно сажать их на северо-восточную и северо-западную стороны.

Как расположить веранду

Если веранда является частью дома, то она уже участвует в кадастровом расчете, т. е. на нее считают налог. Если она является пристройкой, то это уже отдельное строение и оно в расчетах налога не участвует, либо считается с понижающим коэффициентом. Поэтому очень часто веранды являются пристроенным элементом даже при том, что их можно застеклить, утеплить или, например, использовать как зимний сад. 

Где должна быть веранда? 

Если вы живете на юге – веранду лучше располагать с северо-западной стороны или юго-восточной. На юго-западную сторону – ни в коем случае. Придется затенять деревьями от слишком активного солнца.

Если находитесь в центральной полосе России, то самое правильное размещение веранды – на западе. 

Но, опять же – как размещен дом? Может так получиться, что у вас веранда будет выходить на северную сторону и обращена внутрь участка. А я напоминаю, что самое главное, чтобы веранда обращалась именно внутрь участка, потому что ее смысл в том, чтобы, попивая чай, вы могли любоваться своим участком. Вывод: стороны света важны, но важнее, чтобы веранда была обращена внутрь участка. Причем, веранд может быть две. Одна при входе, как расширенное крыльцо, а вторая – эксплуатируемая веранда, на который вы отдыхаете, поэтому она должна быть обращена внутрь участка. 

Как хороший вариант планировочного решения, – когда веранда сопрягается с кухней, гостиной или столовой.

Как расположить мангальную и летнюю кухню

Летнюю кухню и мангальную зону в центральной полосе России чаще всего объединяют 

Если участок маленький или нет возможности подвести воду в летнюю кухню, тогда летняя кухня должна располагаться максимально близко к дому и при этом иметь возможность прямого сообщения. Иначе ухней будет просто неудобно пользоваться. 

Если есть возможность провести в летнюю кухню воду и сделать ее круглогодичной, то мангальная зона и летняя кухня должны быть отдалены от дома как можно дальше. 

Как расположить баню и гостевой дом

Самый идеальный вариант соединить это в одно

Делать отдельно и баню, и гостевой дом, это, конечно, круто, но стоит больших денег и требует больших участков. Сделать баню с парой спален на мансарде и с небольшой гостевой зоной в самом помещении бани – это самый удачный вариант. 

Гостевой дом с баней должен быть расположен таким образом, чтобы находиться на одной ветке инженерных коммуникаций. Потому что туда нужно будет подвести и канализацию и водоснабжение и даже, может быть, газ. 

Считаю обязательным сказать, – никогда не начинайте строительство с гостевого дома и бани. Есть множество примеров, когда люди сначала построили баню с гостевым домиком, а к строительству дома не могли подойти в течение нескольких лет. Потому что когда ты построил баню, ты понимаешь, что тебе нужен бассейн, какая-нибудь купель, а еще нужен мангал и начинаешь распылять свои ресурсы. 

Сначала нужно построить дом, а потом, по степени значимости, уже все остальные элементы благоустройства и инфраструктуры. 

Как расположить бассейн на участке

Бассейны могут быть самые простые – сборные, уличные. А могут быть навороченные, которые могут быть в составе той же бани/гостевого дома. Это зависит от бюджета. 

Но здесь есть один момент – если бассейн открытый, он должен всегда находиться на самом освещенном сегменте участка. Очень важно, чтобы бассейн максимально освещался. И это даже не для того, чтобы он сам прогревался сильнее, а больше для того, чтобы у бассейна можно было прекрасно позагорать. 

Бассейн в идеале должен располагаться мало того, что на южной стороне, а еще и в точке, которая будет ниже чем веранда, дом и гостевой дом. 

Есть одна история, когда люди купили большущий каркасный уличный бассейн и поставили его на небольшом пригорке. Но дело в том, что при монтаже они использовали не бетонное, а просто песчаное основание. И в один прекрасный момент они сидят семьей утром на веранде, завтракают и наблюдают как у бассейна одна стенка, обращенная к ним, начинает скрипеть и подламываться. И в какой-то момент на них обрушивается 30 тонн воды. Смывает с веранды все – посуду, мебель и ребят, которые на ней находились. Не смертельно, конечно, но неприятно. 

Поэтому – бассейн должен находиться в нижней точке, либо он должен быть углублен в землю. 

Как расположить сарай, хозблок

Для небольших участков очень удобно, когда делается единый комплекс, состоящий из хозблока, бани, гостевого дома и мангальной зоны. Все это объединено в одно строение.
Этим экономится площадь и упрощается проведение коммуникаций. Одно строение можно запитывать от другого, а не подводить к каждому отдельную ветку.
Это очень удобно и для больших участков, если правильно все спланировать. 

Как расположить детскую и спортивную площадки

Детская площадка должна располагаться в максимально видовой зоне. Может быть, не в самом центре, но близко от него. Вы можете быть дома или в бане, или жарить шашлык, но вы всегда должны визуально контролировать детскую зону: «Что там дети делают? Кому там голову отрывают?».

И еще существует такая штука, которая постепенно начинает набирать обороты – спортивная площадка. 

Самый простой вариант – это турник, который можно воткнуть где угодно

Это гораздо удобнее, чем спортзал в доме. 

Либо более пафосный вариант – небольшой настил, например деревянный, на котором можно заниматься какой-нибудь йогой. И где же размещать такую площадку? По большому счету не имеет значения. Если есть красивый вид, например, на реку или поле, или с видом на зеленую композицию, которую сами создали на своем участке – воспользуйтесь этим. 

Уличный туалет

Желательно сделать его в конце участка, чтобы, если вдруг на грядке приспичило, не бежать в дом, а воспользоваться этим строением поблизости. Он будет полезен, если у вас постоянно бывает много гостей. 

Это может быть облагороженный вариант деревенского туалета – с автономной системой канализации и даже сопряженный с душем.

Как расположить огород на участке

Сад/город должен находиться в самом конце участка. Дальше всего. Вдоль северной стороны, где нет выходящих на него окон, там где вы его не видите. 

Объясню: плодово-ягодные деревья очень классно выглядят только весной, когда цветут.
Дальше начинается уныние. Поэтому на переднем плане посадите лучше тую. 

В современном мире предполагается покупка картошки в магазине. Можно даже заказать доставку и вам ее привезут.

Есть желание заниматься огородничеством? 

Есть декоративные грядки, которые специально поднимают над землей, чтобы было удобно ими заниматься 

Там, например, можно высаживать травы-специи или какие-то декоративные томаты. 

Сами грядки могут стать декоративным элементом участка

Теплицы, которые связаны непосредственно с огородничеством, бывают двух типов: 

Пафосные 

С роботизированной системой микроклимата, к которой присоединен компьютер, с регулируемым капельным поливом, с автоматическим открыванием дверей и форточек.
Такие, в которые водят гостей на экскурсию. 

Это должно находиться возле дома, потому что ее нужно охранять. 

И обычные

Такую вещь, конечно, лучше всего устраивать где-то подальше от дома. На юге, на севере или на западе – не скажу, т. к. это зависит от региона проживания. Здесь лучше обратиться к специалистам. 

Если планируете построить загородный дом в Московской области, обратитесь в «Земельный экспресс». Компания предлагает большой выбор участков на юге и юго-западе Подмосковья. Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы узнавать новости о поселках и акциях.