+7 495 127-38-08 
Перезвоните

Условия бронирования земельного участка




Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам (далее – Покупателям) и является публичным предложением ООО «Земельный экспресс» (далее – Продавец) заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.

Договор бронирования земельного участка считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Покупателем действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Покупателем всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений, на условиях присоединения.

1. Термины и определения


Продавец – Общество с ограниченной ответственностью «Земельный экспресс» (ОГРН 1177746937565, ИНН 9701087133, адрес местонахождения: Российская Федерация, 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, комната 3, 4, тел. +7(495)154-24-00, эл. почта zer@zemexx.ru), в лице Генерального директора Федорова Андрея Леонидовича, действующего на основании Устава.

Покупатель – физическое лицо, заключившее с Продавцом настоящий договор, путем акцепта публичной оферты.

Земельный участок – объект недвижимости в одном из поселков Продавца, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Покупателем в сети Интернет на сайте http://zemexx.ru/

Договор – договор о бронировании земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.


2. Предмет договора


Продавец осуществляет бронирование выбранного Покупателем Земельного участка с целью заключения предварительного договора купли-продажи Земельного участка.


3. Общие положения


3.1. Договор между сторонами заключается путем акцепта Покупателем оферты. Акцептом оферты является исполнение Покупателем условий п.4.3 настоящего Договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты о бронировании Земельного участка.

3.2. В случае неисполнения Покупателем п.4.3 Договора, то есть при отсутствии оплаты обеспечительного платежа на расчетном счету Продавца, настоящая оферта считается неакцептованной, а Продавец вправе заключить договор о бронировании Земельного участка либо Предварительный договор купли-продажи Земельного участка с иным лицом по своему усмотрению.


4. Плата за бронирование (обеспечительный платеж)


4.1. За бронирование Земельного участка Покупатель оплачивает Продавцу обеспечительный платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей (без НДС). Данная сумма засчитывается в полном объеме в стоимость Земельного участка, после подписания Предварительного договора купли-продажи Земельного участка между Покупателем и Продавцом.

4.2. В случае отказа Покупателя в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 настоящего Договора, от подписания Предварительного договора либо уклонения Покупателя от его подписания по любым причинам – плата за бронирование (обеспечительный платеж) Покупателю не возвращается, проценты на сумму обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.

4.3. Покупатель оплачивает обеспечительный платеж по следующим реквизитам:

ООО «Земельный экспресс»

р/с 40702810402680002652 в АО «АЛЬФА-БАНК»

БИК 044525593, к/с 30101810200000000593

Назначение платежа: Оплата по договору о бронировании земельного участка №___ в поселке «______».
При этом Покупатель за свой счет оплачивает комиссию банка, через который производится оплата (перевод).


5. Срок бронирования


5.1. Срок бронирования Земельного участка составляет 10 (Десять) рабочих дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Покупатель обязуется заключить с Продавцом Предварительный договор купли-продажи Земельного участка.

5.2. По истечении срока бронирования Покупатель лишается права приоритетной покупки забронированного Земельного участка.


6. Прочие условия


6.1. В отношении одного и того же Земельного участка Покупатель может воспользоваться условиями настоящей оферты не более двух раз. В случае, если Покупатель повторно не заключит с Продавцом Предварительный договор купли-продажи в течение срока бронирования, условия настоящей оферты для данного Покупателя считаются недействительными. При внесении Покупателем, для которого условия оферты являются недействительны, обеспечительного платежа, акцепта настоящей оферты не происходит, бронирование земельного участка не осуществляется, а денежные средства возврату не подлежат.

6.2. Продавец гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.

6.3. Продавец имеет право в любой момент расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Покупателю сумму оплаченного обеспечительного платежа. Проценты на сумму обеспечительного платежа не начисляются.

6.4. Покупатель подтверждает, что Продавец довел до него всю необходимую информацию по Земельному участку, разместив ее на сайте http://zemexx.ru/. Покупатель ознакомился с местом нахождения Земельного участка, с планом поселка, и с иными существенными характеристиками Земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.

6.5. Покупатель, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить данный договор на крайне невыгодных для него условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

6.6. Предварительный договор купли-продажи земельного участка заключается в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 настоящего договора, по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 102, строение 27, этаж 2, офис 214. 

6.7. Продавец и Покупатель не подписывают Акт приема оказанных услуг. Оплата обеспечительного платежа подтверждает качество оказанных услуг.

6.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента оплаты обеспечительного платежа в соответствии с п.4.3 настоящего договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 настоящего договора.